4600 Wels
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pernau in Wels, einer angenehmen Wohngegend mit ruhigem Umfeld. Die Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch das Stadtzentrum von Wels sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur gegeben ist.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch das Stadtzentrum von Wels sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur gegeben ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.981,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt.
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 55 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Rolläden
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem neu errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 2024 verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause: die hochwertige Einbauküche und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und öffnet sich direkt auf den ca. 8 m² großen Südwest-Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, entspannt abseits des Stadttrubels.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist dank moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung die ideale Wahl für Singles, Paare oder als attraktives Anlageobjekt.
Ausstattung im Überblick
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer)
• ca. 8 m² Südwest-Balkon
• hochwertige, moderne Küche im Kaufpreis enthalten
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Fußbodenheizung und energieeffiziente Luftwärmepumpe
• hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
• elektrische Rollläden
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Personenaufzug im Gebäude
• eigenes Kellerabteil
• sofort beziehbar, kein laufendes Mietverhältnis
Den Bewohnern stehen zusätzlich Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum, Abstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Auf Wunsch kann Mobiliar des Vormieters übernommen werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können!
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.watek-homes.at).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und öffnet sich direkt auf den ca. 8 m² großen Südwest-Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, entspannt abseits des Stadttrubels.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist dank moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung die ideale Wahl für Singles, Paare oder als attraktives Anlageobjekt.
Ausstattung im Überblick
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer)
• ca. 8 m² Südwest-Balkon
• hochwertige, moderne Küche im Kaufpreis enthalten
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Fußbodenheizung und energieeffiziente Luftwärmepumpe
• hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
• elektrische Rollläden
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Personenaufzug im Gebäude
• eigenes Kellerabteil
• sofort beziehbar, kein laufendes Mietverhältnis
Den Bewohnern stehen zusätzlich Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum, Abstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Auf Wunsch kann Mobiliar des Vormieters übernommen werden.
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GewerblichWATEK Homes GmbHThomas Wakolbinger
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