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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Baustart Herbst 2026 - Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – Wohnen im Zentrumsnähe

441.800
 
89 m²3 ZimmerBalkon 17 m²
Preis / m²4.977,47 €
Etage1
Baujahr2025
Traunsee ImmobilienFrau Sabine Wenzel
4694 Ohlsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis441.800 €
Kaufpreis pro m²4.977,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 88,76 m²
1 Balkon 17,39 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,88 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärmeLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2

Zur Wohnung:

Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein harmonisches Wohngefühl, während der große Balkon zusätzlichen Platz im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden.

Zum Projekt:

Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben.

Was Sie erwartet:
• Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern – Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck
• Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen

• Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe, auch als Fußbodenkühlung im Sommer nutzbar
• Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien
• Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen
• Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken
• Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
• Baustart im Herbst 2026!

Lebenswert wohnen – mitten in Ohlsdorf
Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region.

Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer
Jetzt informieren und Wohntraum sichern:
Persönlich berät Sie Sabine Wenzel Anbieter kontaktieren) und Christian Sammer Anbieter kontaktieren)
Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at

Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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