1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis412.000 €
Kaufpreis pro m²5.350,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten265,27 €
Betriebskosten241,15 €
USt. Betriebskosten24,12 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1883, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 77 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
210. kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.490
D
Beschreibung
"++ ZENTRAL ++"
Diese Wohnung wartet ab sofort im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in sehr zentraler Lage in der Graf Starhemberg Gasse 20, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Derzeit gibt es zwei große Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Falls ein drittes Zimmer benötigt wird, kann der größere Wohnraum entsprechend abgeteilt und eine Zwischenwand eingezogen werden, wobei diese Arbeiten auf Wunsch noch von der Verkäuferin übernommen werden! Diese Variante ist jeweils im „Plan 3 Zimmer“ ersichtlich. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt (inklusive Türstöcke).
Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel.
Der Preis NUR € 412.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.400,--/monatlich € 1.788--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese Wohnung wartet ab sofort im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in sehr zentraler Lage in der Graf Starhemberg Gasse 20, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Derzeit gibt es zwei große Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Falls ein drittes Zimmer benötigt wird, kann der größere Wohnraum entsprechend abgeteilt und eine Zwischenwand eingezogen werden, wobei diese Arbeiten auf Wunsch noch von der Verkäuferin übernommen werden! Diese Variante ist jeweils im „Plan 3 Zimmer“ ersichtlich. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt (inklusive Türstöcke).
Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel.
Der Preis NUR € 412.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.400,--/monatlich € 1.788--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX EliteHerr Dominik Schreyer-Richtarz
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