- Altbau
Stilvolle 3 Zimmer Residenz in Döbling mit großzügigem Wohngefühl
Traditionelle Heurigen, charmante Cafés, gehobene Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Erholungsgebiete für entspannte Auszeiten im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer zentraler Bezirke.
Diese Adresse steht für Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und ein gehobenes Lebensumfeld.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Wohnung bietet rund 77 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Zimmer. Helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und eine funktionale Gestaltung schaffen ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer attraktiv ist.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist gut ausgestattet und praktisch angelegt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt.
Die Wohnung vermittelt ein harmonisches Gesamtbild und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick• Rund 77 Quadratmeter Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Heller Wohnbereich
• Zwei separat nutzbare Schlafzimmer
• Funktionale Küche
• Modernes Badezimmer
• Attraktive Lage im 19. Bezirk
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage
Diese Immobilie vereint durchdachte Wohnqualität mit einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Wertentwicklung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Roman Duszipiva
Mail: Anbieter kontaktieren
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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