Niero Apartments – Wo urbanes Leben auf mediterrane Ruhe trifft

Niero Apartments – Wo urbanes Leben auf mediterrane Ruhe trifft

Ein Zuhause, das den Rhythmus der Stadt und die Stille des Meeres vereint.
Im Herzen der lebendigen Free Famagusta Region, wo Meeresbrise und Sonnenlicht den Alltag prägen, entsteht ein neues Kapitel modernen Wohnens: Niero City Apartments.
Hinter diesem Projekt steht Giovani Homes, Zyperns führender Bauträger seit 1986 – bekannt für Qualität, Innovation und präzise Architektur. Was einst als Familienunternehmen begann, ist heute eine Marke, die für Vertrauen, Langlebigkeit und erstklassige Bauweise steht.

Mitten im Zentrum von Paralimni gelegen, verbinden die Niero Apartments die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Gelassenheit der Mittelmeerküste. Das elegante Boutique-Gebäude mit nur 16 exklusiven Residenzen vereint minimalistisches Design, natürliche Materialien und lichtdurchflutete Innenräume. Die großzügigen Veranden eröffnen weite Blicke bis zum Meer, während die durchdachte Planung ein harmonisches Wohngefühl schafft.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die berühmten Strände von Protaras, die idyllischen Buchten von Kapparis und die zukünftige New Paralimni Marina mit Restaurants, Boutiquen und Unterhaltung. Ob als Erstwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarkes Investment – Niero City Apartments bieten ein außergewöhnliches Lebens- und Anlagekonzept.
________________________________________

Projekt-Highlights
• Boutique-Gebäude mit 1 Haus, 3 Etagen und 16 Luxusapartments
• Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Einheiten
• Minimalistisches Design & moderne Architektur
• Elegante Interieurs mit natürlichen Materialien
• Großzügige überdachte Veranden (ca. 8–38 m²)
• Überdachte Wohnflächen: ca. 55–125 m²
• Voll ausgestattete Küche & Gäste-WC
• Doppelverglasung & Wärmedämmung
• Druckwassersystem & Satellitenanschluss
• Aufzug & privater Abstellraum für jede Einheit
• Überdachter Parkplatz
• Vorbereitung für Klimaanlage, Elektroheizkörper & Zentralheizung
• Meerblick von vielen Einheiten
• Begrünte Außenanlagen
• Zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants
• Nur wenige Minuten zu den Stränden von Protaras & Kapparis
• Fertigstellung: 2027
________________________________________

Apartment 205 – Kompaktes Investment mit mediterranem Lebensgefühl
• Überdachte Wohnfläche: ca. 57,97 m²
• Überdachte Veranda: ca. 11,93 m²
• 1 Schlafzimmer | 1 Badezimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
• Modern ausgestattete, voll eingerichtete Küche
• Helle, funktional gestaltete Innenräume
• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Privater überdachter Parkplatz
• Status: Available / verfügbar
• Kaufpreis: €173.000 + MwSt.
• Fertigstellung: Juli 2027
Ein Apartment, das die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und mediterraner Gelassenheit verkörpert. Durch seine attraktive Lage und effiziente Raumaufteilung eignet sich diese Einheit ideal für Kurzzeitvermietung, Ferienaufenthalte oder als langfristiges Investment mit stabilem Renditepotenzial.
________________________________________

Lage & Lifestyle
Zwischen dem städtischen Zentrum von Paralimni und dem eleganten Küstenort Protaras gelegen, bieten die Niero City Apartments eine seltene Mischung aus Erreichbarkeit, Natur und Lebensqualität.
In wenigen Minuten erreichbar:
• Die Strände von Kapparis & Pernera
• Das lebhafte Zentrum von Protaras
• Die preisgekrönte Fig Tree Bay
• Die aufstrebende New Paralimni Marina
• Zahlreiche Restaurants, Cafés, Shops und Serviceangebote
Hier fühlt sich jeder Tag wie ein Kurzurlaub an – entspannt, sonnig und komfortabel.
________________________________________

Design & Ausstattung
Interieur
Ein natürliches Farbkonzept, hochwertige Materialien und klare Linien bestimmen das Wohngefühl der Niero Apartments.
• Zeitgemäße Minimal-Ästhetik
• Hochwertige Ausstattung
• Offene, großzügige Grundrisse
• Harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen
• Helles Ambiente durch große Fensterflächen
Exterieur
• Große Veranden mit Meerblick
• Moderne Fassadengestaltung
• Begrünte Außenanlagen
• Überdachte Parkplätze & private Abstellräume
• Energieeffiziente Bauweise
________________________________________

Zahlungsbedingungen (Off-Plan)
● Reservierungsgebühr: 5.000 € + MwSt.
● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten
● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten
● 10% + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)
Für fortgeschrittene Baustadien können Zahlungspläne individuell mit dem Kunden abgestimmt werden.
________________________________________
Niero Apartments – Für Menschen, die Wert auf Zeit, Ruhe und Rendite legen.
Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA Immobilien)
________________________________________

Niero Apartments – Where Urban Life Meets Mediterranean Calm

A home that captures the rhythm of the city and the stillness of the sea.
In the vibrant heart of Cyprus’ Free Famagusta Region, where sunlight meets the Mediterranean breeze, rises a new symbol of contemporary island living: Niero City Apartments.
Developed by Giovani Homes, Cyprus’ most established real estate developer since 1986, the project reflects more than three decades of excellence, innovation and architectural integrity.
Located in the centre of Paralimni, Niero Apartments combine the convenience of city living with the serenity of the Mediterranean coast. This elegant boutique building with only 16 residences blends minimalist architecture, natural materials and light-filled interiors. Spacious verandas open towards sea views, creating a harmonious living environment.

Only minutes away lie the famous beaches of Protaras, the charming bays of Kapparis, and the upcoming New Paralimni Marina with restaurants, boutiques and leisure attractions. Whether as a permanent residence, a holiday retreat or a high-yield investment, Niero City Apartments offer exceptional lifestyle and investment value.

________________________________________

Project Highlights

• Boutique residence with 1 building, 3 floors and 16 luxury apartments
• Selection of 1-, 2- and 3-bedroom units
• Minimalist architecture & modern design
• Elegant interiors with natural materials
• Spacious covered verandas (approx. 8–38 m²)
• Internal covered areas: approx. 55–125 m²
• Fully fitted kitchen & guest WC
• Double glazing & thermal insulation
• Pressurised water system & satellite connection
• Elevator & private storage room for each unit
• Covered parking space
• Provision for A/C, electric heaters & central heating
• Sea views from many apartments
• Landscaped green surroundings
• Walking distance to shops, services & restaurants
• A few minutes from Protaras & Kapparis beaches
• Completion: 2027
________________________________________

Apartment 205 – A Smart Mediterranean Investment

• Internal covered area: approx. 57.97 m²
• Covered veranda: approx. 11.93 m²
• 1 bedroom | 1 bathroom
• Open-plan living and dining area
• Fully fitted modern kitchen
• Bright interiors with large windows
• Covered private parking
• Status: Available
• Price: €173,000 + VAT
• Completion: July 2027
A stylish apartment offering the perfect balance between urban convenience and Mediterranean lifestyle. Its location and functional layout make it ideal for holiday use, short-term rentals, or long-term property investment with strong rental demand.
________________________________________

Location & Lifestyle
Positioned between Paralimni city centre and the elegant coastal resort of Protaras, Niero City Apartments provide an exceptional lifestyle surrounded by nature and the sea.
Just minutes away:
• Beaches of Kapparis & Pernera
• Vibrant centre of Protaras
• The famous Fig Tree Bay
• The upcoming New Paralimni Marina
• Restaurants, cafés, boutiques and services
Here, everyday life feels like a holiday – relaxed, sunny and effortless.
________________________________________

Design & Features
Interior
• Contemporary minimalist design
• High-quality materials and finishes
• Spacious open-plan layouts
• Bright interiors with large windows
• Seamless indoor–outdoor living
Exterior
• Large verandas with sea views
• Modern façade architecture
• Landscaped surroundings
• Covered parking & private storage rooms
• Energy-efficient construction
________________________________________

Payment Terms (Off-Plan)

● Reservation fee: €5,000 + VAT
● 30% + VAT upon contract signing
● 20% + VAT after completion of the concrete structure
● 20% + VAT after completion of the brickwork
● 20% + VAT after completion of tiling
● 10% + VAT upon delivery (minus reservation fee)

For advanced construction stages, payment plans can be negotiated individually.
________________________________________

Niero Apartments – Designed for those who value time, tranquility and return on investment.

Exclusively presented by SAQURA Real Estate – Your Partner for International Investments.
Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.