DPC | Repräsentative Bürofläche Nähe Rathaus
23.679 €
662 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
Die Straße liegt im historischen Zentrum Wiens im 1010‑Bezirk mit direkter Nähe zu bekannten Orten wie der Universität Wien, dem Rathaus und dem Ringstraßen‑Boulevard.
Das Stadtgebiet ist geprägt von Alt‑ und Gründerzeitbauten, kulturellen Institutionen, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Ubahn: U2 Rathaus, Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42
Das Stadtgebiet ist geprägt von Alt‑ und Gründerzeitbauten, kulturellen Institutionen, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Ubahn: U2 Rathaus, Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42
Laufende Kosten
Monatliche Kosten23.678,71 €
Preis pro m²35,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto19.732,26 €
USt. Gesamtbelastung3.946,45 €
Miete17.874 €
USt. Miete3.574,8 €
Miete21.448,8 €
Betriebskosten1.858,26 €
USt. Betriebskosten371,65 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-04-01
Büro
Baujahr 1885, Kabelkanäle, Erdgeschoss
Nutzfläche 662 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86.34 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Große repräsentative Fläche nähe Rathaus!
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 692 m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens.
Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 €/m² netto SU: 7 €/m² netto.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Elektroverteiler
• getrennte WC 's + WC mit Dusche
• Wasseranschluss
Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!
Heiz,- und Kühlkosten: €270,03/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, großzügige Büro- und Geschäftslokalfäche mit 692 m² in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Die Räumlichkeiten überzeugen durch modernes Design, helle, offene Bereiche und hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für ein repräsentatives Büro-, Showroom- oder Geschäftskonzept im Herzen Wiens.
Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 €/m² netto SU: 7 €/m² netto.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Elektroverteiler
• getrennte WC 's + WC mit Dusche
• Wasseranschluss
Keine unecht steuerbefreiten Interessenten!
Heiz,- und Kühlkosten: €270,03/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kontaktieren
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic