DPC | Luxusbüro in Toplage 1010 Wien
34.274 €
1039 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1010 Wien
Durch die zentrale Innenstadt-Lage ist eine perfekte Infrastruktur sowie auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants, Bars, Cafés befinden sich in Gehweite.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3
Autobus: 1A
Straßenbahn: 1, D
Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants, Bars, Cafés befinden sich in Gehweite.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3
Autobus: 1A
Straßenbahn: 1, D
Laufende Kosten
Monatliche Kosten34.273,72 €
Preis pro m²32,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto28.561,43 €
USt. Gesamtbelastung5.712,29 €
Miete24.947,28 €
USt. Miete4.989,46 €
Miete29.936,74 €
Betriebskosten3.614,15 €
USt. Betriebskosten722,83 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1690, 3. Etage
Nutzfläche 1.039,47 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
Großzügige Bürofläche in exklusiver Innenstadtlage
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche mit über 1.000 m² in erstklassiger Lage im 1. Wiener Bezirk. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Geschäftsadresse und das besondere Flair der Wiener Innenstadt legen.
Die geräumige Fläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für moderne Bürostrukturen sowie repräsentative Unternehmensstandorte. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Ausstattung
• Lift
• Küchenanschlüsse
• Klimaanlage
- Parkettboden
Heizkosten: €1.627,63/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche mit über 1.000 m² in erstklassiger Lage im 1. Wiener Bezirk. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Geschäftsadresse und das besondere Flair der Wiener Innenstadt legen.
Die geräumige Fläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für moderne Bürostrukturen sowie repräsentative Unternehmensstandorte. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Ausstattung
• Lift
• Küchenanschlüsse
• Klimaanlage
- Parkettboden
Heizkosten: €1.627,63/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
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