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  • Altbau

Kleines Stadthaus im Innenhof: Wohnen mit Ruhe, Charme und Privatsphäre

199.000
 
31 m²1 Zimmer
Preis / m²6.494,78 €
Etage-
Baujahr1900
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²6.494,78 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten202,87 €
Betriebskosten76,53 €
USt. Betriebskosten7,65 €
Monatliche Kosten Netto195,22 €
Sonstige Kosten Netto118,69 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung vor wenigen Jahren generalsaniert
Wohnfläche 30,64 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

FußbodenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
130.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.05
D

Beschreibung

Objektnummer: 4610

Zwischen Rudolfstiftung und Arenbergpark liegt dieses kleine Hofgebäude, das sich wie ein versteckter Rückzugsort mitten im 3. Bezirk anfühlt. Der Zugang führt durch einen ruhigen Innenhof, der sofort eine besondere Stimmung erzeugt – abgeschirmt vom Stadttrubel und doch mitten im urbanen Leben.
Die knapp über 30 m² große Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren generalsaniert und wirkt vom ersten Moment an einladend und gepflegt. Eine moderne Küche empfängt Sie im Eingangsbereich, der geräumige Wohn‑Schlafraum schafft ein angenehmes, luftiges Wohngefühl, und das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC rundet das kompakte Raumkonzept perfekt ab.
Das Besondere ist jedoch das Wohngefühl selbst: Man lebt hier nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem eigenen kleinen Haus – mit Privatsphäre, Charme und einer Atmosphäre, die man in der Stadt nur selten findet. Ein Ort, der sofort berührt und an dem man sich auf Anhieb zuhause fühlt.

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Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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