Villa Sea Sun

Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit vier voll möblierten Apartments.
Es befindet sich in einer begehrten Lage in Maslinica mit herrlichem Blick auf das Meer, den Yachthafen und die historische Anlage Martinis Marchi.
Das Anwesen liegt auf einem 500 m² großen Grundstück und bietet großzügigen Außenbereich, Privatsphäre und ein gut organisiertes Wohnumfeld.
Das Haus ist bezugsfertig und eignet sich sowohl für die Kurzzeitvermietung als auch für touristische Zwecke. Alle Apartments sind möbliert und mit Haushaltsgeräten, Inneneinrichtung und allem Notwendigen für eine komfortable Nutzung oder die sofortige Vermietung ausgestattet.
Diese Immobilie stellt nicht nur einen Wohnsitz dar, sondern auch ein etabliertes und sofort einsatzbereites Geschäftsmodell, das es den Eigentümern ermöglicht, ihren Urlaub mit stabilen Mieteinnahmen zu verbinden.

Wohnungsaufteilung
Das Haus besteht aus vier separaten Wohnungen mit funktionalem und komfortablem Grundriss.
Jede Wohnung verfügt über:
• ein Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• eine offene Küche mit Wohnbereich
• eine geräumige private Terrasse mit Meer- und Umgebungsblick
Jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasseranschluss, was die Verwaltung und Vermietung vereinfacht.

Das Anwesen verfügt über einen gepflegten, privaten Außenbereich, der ein mediterranes Lebensgefühl vermittelt.
Zum Außenbereich gehören:
• ein voll ausgestatteter Grillplatz mit Essbereich im Freien
• ein eleganter Aufenthalts- und Entspannungsbereich für Familie und Gäste
• angelegte Gartenanlagen
• vier private Parkplätze
Das Haus bietet außerdem einen großen Keller, der sich ideal zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen, Sportgeräten, Fahrrädern oder Bootsausrüstung eignet.

Dank des Sofort einsatzbereitem Vermietungsmodell können Eigentümer die Wohnungen sowohl für private Urlaubsaufenthalte als auch für die kurzfristige touristische Vermietung nutzen. Die Immobilie ist bereits für die Vermietung vorbereitet und bietet aufgrund der Beliebtheit der Region und der attraktiven Lage ein hohes Einkommenspotenzial.

Auf Wunsch übernimmt die Betreuung eine professionelle lokale Immobilienverwaltung mit mehr als 8 Jahre Erfahrung in der umfassenden Verwaltung von Ferienwohnungen und -Häusern.
Die Leistungen umfassen:
• Gästeempfang und Check-in
• Gästebetreuung und -kommunikation
• Professionelle Reinigung und Instandhaltung
• Regelmäßige Objektbetreuung
Die Arbeit erfolgt auf Provisionsbasis mit individuell vereinbarten Konditionen.
Die Anwesenheit der Eigentümer ist nicht erforderlich – alle Abläufe werden von der lokalen Agentur übernommen.

Bauqualität und Ausstattung
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen errichtet, die an das mediterrane Klima angepasst sind.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
• Individuelle Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in jedem Raum
• Moderne Haustechnik
• Natursteinelemente
• Holzböden
• Hochwertige Sanitärinstallationen
• Vollständige Gebäudedämmung
Alle Designlösungen sind auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und hohe Attraktivität für die Vermietung ausgerichtet.

Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage nahe dem Hauptstrand, dem Meer und dem Zentrum von Maslinica.
Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, den Yachthafen, die Anlage Martinis Marchi, den gepflegten Garten und die umliegende Natur. Die Lage vereint Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität mit schneller Anbindung an Strände, Restaurants, den Yachthafen und die touristische Infrastruktur.

Tourismuspotenzial und Erreichbarkeit
Kroatien zählt zu den beliebtesten Reisezielen Europas.
Die Hauptsaison dauert von Mai bis Oktober, mit der höchsten Nachfrage in den Sommermonaten.

Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum internationalen Flughafen Split, der:
• zahlreiche Direktflüge aus europäischen Städten anbietet
• Eigentümern und Gästen eine bequeme Anreise ermöglicht
• einen stetigen Touristenstrom während der gesamten Saison gewährleistet
Aufgrund der Lage am Meer, der starken saisonalen Nachfrage und der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Immobilie hohe Auslastungsraten und ein hohes Investitionspotenzial.