zwei Büroetagen - ca. 1.000 m² - an der U4/U6-Station Längenfeldgasse

zwei Büroetagen mit ca. 1.060 m² – zentrale Lage

Zur Vermietung stehen zwei Büroetagen mit rund 1.060 m² in zentraler Lage nahe der U6/U4 Station Längenfeldgasse. Das Dachgeschoss im Ausmaß von 377m² wäre auch anmietbar. Eine gute öffentliche Anbindung ist gegeben.

Auf den Etagen befinden sich jeweils 24 Büros. Getrennte Toiletten und eine Teeküche sind pro Stockwerk vorhanden. Ein Personenlift ist im Gebäude verfügbar. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur mit Billa, Spar und Tankstelle in unmittelbarer Nähe.

Kurzüberblick:

• ca. 1.060 m² Bürofläche

• 48 Büros

• Nähe U-Bahn Längenfeldgasse

• Teeküche vorhanden

• Getrennte Toiletten

• Lift im Haus

• Stellplätze zusätzlich anmietbar

• Sehr gute Infrastruktur

Lage:
U4/U6 Station vor dem Haus

Miete:
Nettomiete: € 10.000,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust

Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet!

HWB: 121 kWh/m² p.a.

Nebenkosten:

• 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
• 3 BMM Kaution
• 1% Vergebührung a. d. Finanzamt

Kontakt:

Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Frau Riem unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per Mail gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden