Eingangsbereich eines modernen Bürogebäudes mit Glasfassade und Firmenlogos über den Türen.

Großer Konferenzraum mit ovalem Tisch, vielen Stühlen und breiten Fenstern mit Blick auf die Stadt.

Geräumiges, leeres Büro mit Teppichboden und mehreren Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Weitläufiges, leeres Büro mit Teppichboden und einer Reihe von Fenstern, die den Raum hell erscheinen lassen.

Große Dachterrasse mit Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen, bietet einen weiten Blick über die Stadt.

Großes, leeres Büro mit Teppichboden, einer zentralen Säule und vielen Fenstern, die den Raum erhellen.

Kleine Teeküche mit modernen grauen Schränken, Spüle, Mikrowelle und zwei Barhockern am Fenster.

Kleiner Konferenzraum mit einem Holztisch, schwarzen Stühlen und einer weißen Tafel an der Wand.

Leeres Büro mit Teppichboden, weißen Wänden und einer Reihe von Fenstern, die den Raum mit Licht füllen.

Moderne Teeküche mit grauen Schränken, Spüle, Kochfeld, Mikrowelle und Fliesenboden.

Leeres Büro mit Teppichboden und großen Fenstern, die einen Blick auf andere Gebäude ermöglichen.

Konferenzraum mit einem langen Holztisch, schwarzen Stühlen und einer weißen Tafel, gut beleuchtet durch Fenster.

Konferenzraum mit einem langen Holztisch, schwarzen Stühlen und einem Sideboard, beleuchtet durch Fenster.

Serverraum mit offenen Racks, sichtbaren Kabeln und Lüftungssystemen an der Decke.

Große, leere Dachterrasse mit Fliesenboden und einer weiten Aussicht über die Dächer der Stadt.

Bürofläche mit mehreren Schreibtischen, Trennwänden und Fenstern, die den Raum mit Tageslicht versorgen.

Moderner Flur mit Teppichboden, Glaswänden und Mülleimern für die Mülltrennung.

Bürofläche mit Schreibtischen, Schränken und Fenstern, die den Raum mit Tageslicht versorgen.

Helle Cafeteria mit vielen Tischen und Stühlen, großen Fenstern und dekorativen Wandpaneelen.

Grundriss des dritten Obergeschosses mit Büroräumen und Treppenhaus, Gesamtfläche ca. 123 m².

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Büros, Gängen und Sanitärbereichen.

Grundriss einer Büroetage mit zahlreichen Einzelbüros, Gängen und zentralem Treppenhaus.

Grundriss einer Büroetage mit verschiedenen Büroräumen, Teeküche und Sanitäranlagen.

Detaillierter Grundrissplan einer Büroetage mit mehreren Büroräumen, Teeküche, Toiletten und zwei großen Terrassen.

OC5 hochwertig ausgestattete Fläche im 3 OG

14,5 €/m²

583 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Wiedner Hauptstraße 120, 1050 Wien

Durch seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen in der Nähe des Hauptbahnhofs und zwischen dem Stadtzentrum und dem Süden Wiens zählt es zu dem idealen Bürostandort direkt an der Badner Bahn.

Straßenbahn: 1, 62
Badner Bahn (WLB) Richtung Baden
Bus: 12A, 13A, 59A

In der Nähe

Wien Laurenzgasse164 m

1, 62, BB

Wien Spengergasse280 m

14A

Wien Kliebergasse289 m

1, 18, 62, BB

Wien Siebenbrunnengasse395 m

12A, 14A

Wien Matzleinsdorfer Platz506 m

1, 6, 18, 62, BB

14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S80

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Preis pro m²14,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 2002

Nutzfläche 583 m²

Ausstattung

• Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
• Teppichboden
• Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten
• Fan Coils (Heizung/Kühlung)
• Öffenbare Fenster mit Blendschutz
• Tiefgarage im Haus
• Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG
• Gemeinschaftsterrasse im EG
• getrennte Sanitäranlagen
- hauseigene Garage

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

52.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

Das hochwertig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient verschiedenen Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteile eines zeitgemäßen Office Centers. Einladende Akzente setzen das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen und hinterlassen einen professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Eingangsbereich dieses Mehrmieter-Bürogebäudes. Auch die weiteren Verkehrs- und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen sowie die Fassade präsentieren sich aufgeräumt und von hoher Qualität.

Auf insgesamt sechs oberirdischen Büroetagen stehen Büroflächen mit insgesamt 12.500 m² zur Verfügung. Die Büros in den oberen Etagen bieten teilweise großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbaren Büroflächen im 3. 4. und 6. Obergeschoss sind modern ausgestattet und bieten die Möglichkeit, das Raumlayout flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumkonzept und der hohe Glasanteil sorgen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.

verfügbare Flächen:
3 OG gesamt: 1.956,37 m² teilbar in: 123 / 583 / 59 / 690 m²
4 OG: 583 m²
6.OG: 398 m²
Miete Büro: EUR 14,50/m² - EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 3,37/m²
Heizung + Kühlung Büro: EUR 1,31/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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