Heller, leerer Raum mit Fliesenboden und zwei Fenstern, die mit gelben Vorhängen versehen sind.

Geräumiger Büroraum mit Fliesenboden, Deckenbeleuchtung und mehreren Fenstern mit gelben Vorhängen.

Modernes Gebäude mit gewölbter Glasfassade an einer städtischen Straße, reflektiert die Umgebung.

Detaillierter Grundriss mit mehreren nummerierten Bereichen und einer lila Markierung für die Raumaufteilung.

Heller Büroraum mit Fliesenboden, weißen Wänden und einem Fenster mit gelben Vorhängen und Türzugang.

Leerer Büroraum mit hellen Wänden, Fliesenboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Flur mit hellen Fliesen, weißen Wänden und mehreren offenen Holztüren, die zu anderen Räumen führen.

Büroraum mit Fliesenboden, einem Fenster und sichtbaren Installationen an der Wand, die auf Umbauarbeiten hindeuten.

Großer Büroraum mit Fliesenboden, weißen Wänden und mehreren Türöffnungen zu angrenzenden Bereichen.

Offener Bürobereich mit Fliesenboden und einer Trennwand, die den Raum in zwei helle Abschnitte unterteilt.

Moderne Glasfassade eines Gebäudes mit gewölbtem Dach und Gehweg davor, möglicherweise ein Geschäftshaus.

Rückseite eines Gebäudes mit einer Garage und einem geparkten Auto auf dem gepflasterten Hof.

Büro-Räumlichkeiten direkt neben "U1-Station- Altes Landgut"| Miete inklusive Heizung!

2.784 €

150 m²6 Zimmer

RE/MAX EliteHerr Oliver Graf

1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.784 €

Preis pro m²18,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.320 €

USt. Gesamtbelastung464 €

Gesamtmiete2.568 €

Gesamtmiete Netto2.140 €

USt. Gesamtmiete428 €

Monatliche Kosten408 €

Miete1.980 €

USt. Miete396 €

Betriebskosten340 €

USt. Betriebskosten68 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto180 €

USt. Heizkosten36 €

Einmalige Kosten

Kaution5.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 10 Jahre

Büro

Bürofläche 150 m²

Nutzfläche 150 m²

6 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

65.7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese Büro-Räumlichkeiten befinden sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar in der Nähe der U1-Station "Altes Landgut" - mit Zugang von der Favoritenstraße.

In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage gelangt das ca. 153m² umfassende Büro im 1.Stock (mit Treppenlift), aufgeteilt auf 5 Räume und 2 WC-Anlagen, zur Vermietung.

Ein Parkplatz im Innenhof optional möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über Möglichkeiten und Details!

Die Gesamtmiete inkl. BK und Heizung NUR € 2.784,--

Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1980 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 160 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 180 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 464

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Gesamtbetrag € 2784

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Heizwärmebedarf: 65.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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