ŠIBENIK Region – Wo mediterrane Gelassenheit auf moderne Architektur trifft – Architekturvilla mit Pooldeck & Adriablick

Meerblick, der Emotion weckt – und Werte schafft.
In begehrter Lage von Rogoznica, leicht erhöht über der Küste, präsentiert sich diese Villa als exklusive Verbindung aus moderner Architektur, mediterraner Eleganz und nachhaltigem Investitionspotenzial. Ein Standort, der nicht nur durch seine Aussicht begeistert, sondern auch durch seine langfristige Attraktivität überzeugt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.123 m² entfaltet sich ein architektonisch klar gestaltetes Anwesen mit rund 213 m² Wohnfläche, das Offenheit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Bereits der Eingangsbereich (10,13 m²) vermittelt Großzügigkeit und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (40,87 m²) – das stilvolle Zentrum der Villa. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen vielseitig nutzbaren Entertainmentbereich (21,15 m²), ein Badezimmer (4,48 m²), einen Abstellraum (2,99 m²) sowie eine direkt integrierte Garage (20,61 m²).

Der Außenbereich wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums: Eine überdachte Terrasse mit 29 m², großzügige Freiflächen und der private Pool mit 41 m² schaffen ein exklusives Ambiente für entspannte Tage und lange Abende unter freiem Himmel. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Vier komfortable Schlafzimmer (19,63 m², 16,10 m², 15,87 m² und 15,05 m²), mehrere stilvoll gestaltete Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (2,86 m²) sowie ein Technikraum (6,07 m²) bieten Funktionalität und Komfort in perfekter Balance. Terrassenflächen und ein Balkon eröffnen zusätzliche Blickachsen in die dalmatinische Landschaft und unterstreichen die besondere Lagequalität.

Diese Villa steht für eine seltene Kombination aus architektonischer Klarheit, exklusiver Küstenlage und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Ob als privates Refugium, hochwertiges Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lage, Qualität und Zukunft.

Gerne geben wir Ihnen auf Wunsch einen persönlichen Einblick, wie sich der Erwerb dieser Villa durch unser Konzept auch mit angepasstem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Kaufpreis: 1.300.000 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.