Raumwunder an gefragter Adresse
848 €
65 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Das ideal gelegene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Süden der Stadt Salzburg.
Im Haus stehen ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation.
Der Standort zählt zu den beliebtesten Geschäftsadressen Salzburgs.
Im Haus stehen ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation.
Der Standort zählt zu den beliebtesten Geschäftsadressen Salzburgs.
Laufende Kosten
Miete848,12 €
Preis pro m²13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.172,12 €
Gesamtmiete Netto1.135,13 €
Betriebskosten287,01 €
Heizkosten36,99 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1995, Gepflegt, 2. Etage
Gesamtfläche 65,24 m²
Bürofläche 65,24 m², Nutzfläche 65,24 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Die angebotene Einheit ist im 2. Stock eines Büro- und Geschäftshauses zu finden, das sich seit Jahren als verlässlicher Standort für Büro- und Ordinationsnutzungen etabliert hat.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen.
Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen.
Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
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