Heller, weitläufiger Bürobereich mit großen Fenstern, grauem Teppichboden und sichtbaren Deckeninstallationen, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Geräumiger Bürobereich mit durchgehender Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und einem strapazierfähigen Teppichboden.

Offener Büroraum mit tragenden Säulen, grauem Teppichboden und industriellem Decken-Design, bietet eine flexible Arbeitsumgebung.

Moderne Küchenzeile mit weißen Hochglanzschränken, Marmor-Optik-Rückwand und integrierter Mikrowelle in einem hellen Bürobereich.

Kompakte Küchenzeile mit weißen Schränken, Spülbecken und Mikrowelle, praktisch in den Büroraum integriert für schnelle Pausen.

Flexibler Bürobereich mit Trennwänden, grauem Teppichboden und großen Fenstern, die eine helle und anpassbare Arbeitsumgebung schaffen.

Weitläufiger Büroraum mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und sichtbaren Deckeninstallationen, bietet eine funktionale Arbeitsumgebung.

Großzügiger Büroraum mit Säulen, integrierter Küchenzeile und Teppichboden, ideal für ein offenes Bürokonzept mit viel Tageslicht.

Moderner Aufzugsbereich mit Edelstahltüren und dunklem Bodenbelag, bietet bequemen Zugang zu den oberen Etagen des Gebäudes.

Heller Büroraum mit großen Fenstern, grauem Teppichboden und sichtbaren Deckeninstallationen, bietet eine flexible und moderne Arbeitsumgebung.

Geräumiger Bürobereich mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und sichtbaren Deckeninstallationen, bereit für individuelle Gestaltung.

Helles Badezimmer mit zwei wandhängenden Toiletten, einem Waschbecken und modernen Fliesen an Wänden und Boden.

Ansicht eines modernen orangefarbenen Gebäudes an einer Stadtstraße mit geparkten Autos und klarem Himmel.

Bürobereich mit grauem Teppichboden und Zugang zu einem Badezimmer, bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung.

Heller und moderner Atriumbereich mit großen Oberlichtern, Holzelementen und einer Kombination aus weißen und grauen Böden.

Moderner Konferenzraum mit flexiblen Tischen und Stühlen, Pflanzen und Whiteboards, ideal für Besprechungen und Präsentationen.

Fassade des modernen Bürogebäudes mit markanter orangefarbener Gestaltung und vielen Fenstern, die für viel Licht sorgen.

Geräumiger Konferenzraum mit mehreren Tischen und Stühlen, Whiteboards und Heizkörpern, bereit für produktive Meetings.

Erstbezug nach Renovierung: Hochwertiges Büro zentral im 10. Bezirk

2.145 €

165 m²

SEIG Immobilien GmbHHerr Samet Erdinc

1100 Wien,Favoriten

Laufende Kosten

Miete2.145 €

Preis pro m²13 €

Gesamtbelastung Netto2.681,25 €

Betriebskosten536,25 €

Einmalige Kosten

Provision: 9.652,50 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Gepflegt, 3. Etage

Gesamtfläche 165 m²

1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

Ein Raum - viele Möglichkeiten:
Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug:

neue Teppichböden
Deckenbeleuchtung
neue Steckdosenleitungen
getrennte WC Anlagen
Einbauküche inkl. Spülmaschine
Klimageräte
Innenbeschattung
Außenbeschattung auf Ost- & Südseite
Motorschloss

165qm können ideal für Ihren neuen Bürostandort genutzt werden. Der großzügige Raum ist geschickt aufgeteilt durch Ecken, Trennwände und somit offen für Ihr Konzept.

Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar.

Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.).
Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Zusammengefasst: Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung:

Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm)
Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!)

Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1: 208,24qm für 2.290,64€ (11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm)
Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4: 174 qm für 2.262€ (13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten
Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten
Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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