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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

4-Zimmer mit Südwestbalkon

1.590
 
95 m²4 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4.770 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort LienzFrau Claudia Ruppitsch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9900 Lienz
Lienz, die Sonnenstadt Osttirols, steht für hohe Lebensqualität und eine beeindruckende Naturkulisse. Die charmante Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Cafés, Geschäften, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Stadtrand in praktischer Lage. Innenstadt, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit, vieles auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad – ideal, wenn Sie zentrumsnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590 €
Preis pro m²14,32 €
Miete1.360 €
Betriebskosten230 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.770,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 95 m²
1 Balkon 8 m² südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Sauna, Rolläden

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C

Beschreibung

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe genießen? Diese Wohnung vereint beides: Die Innenstadt von Lienz erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während Sie gleichzeitig in ruhiger Lage im südlichen Stadtbereich wohnen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen viel Platz für Alltag und Erholung.

Der sonnige Balkon eröffnet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zum Angebot dazu.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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