- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Investieren: Vermietete & sanierte Wohnung in stadtnaher Lage
137.000 €
24 m²
Preis / m²5.805,08 €
Etage2
Baujahr1900
Herr Marcel Rauchberger
Kranewittweg 40, 5280 Braunau am Inn
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß oder Citybus zu erreichen.
In der Nähe
Braunau/Inn Mozartstraße246 m
861, 880, 882, 884, 885, 891, 892
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Einmalige Kosten
Kaufpreis137.000 €
Kaufpreis pro m²5.805,08 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten125 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 23,6 m²
1 Badezimmer
Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Diese gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt die Ausstattung optimal.
Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität bei Mietern. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnwert deutlich steigert.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen, idyllischen und gepflegten Wohnlage – eine Kombination aus Ruhe und guter Vermietbarkeit, die langfristige Stabilität verspricht.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial suchen.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt die Ausstattung optimal.
Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität bei Mietern. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnwert deutlich steigert.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen, idyllischen und gepflegten Wohnlage – eine Kombination aus Ruhe und guter Vermietbarkeit, die langfristige Stabilität verspricht.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial suchen.
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GewerblichHerr Marcel Rauchberger
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