- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Luxuriöses Penthouse mit Terrasse der Superlative vor den Toren der Stadt Salzburg
7.450 €
184 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5101 Bergheim
Am Voggenberg in Bergheim bei Salzburg genießen Sie sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Salzburg. Natur, Seenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, während Autobahn, Bahnhof und Flughafen rasch erreichbar sind. Eine Lage, die Rückzug und Urbanität perfekt verbindet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.450 €
Preis pro m²40,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.850 €
USt. Gesamtbelastung600 €
Miete6.000 €
Miete6.600 €
Betriebskosten850 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2026
Penthouse
Baujahr 2024, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 184 m²
Nutzfläche 192 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Klare Linien und hohe, lichtdurchflutete Räume setzen hochwertigen Materialien der Inneneinrichtung perfekt in Szene. Besonderer Fokus liegt auf natürlichen, vorzugsweise regionalen Materialien. So entsteht eine gelungene Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technik, die zukunftsweisenden Wohnkomfort garantiert.
Fischgrätparkett in den Wohnräumen
Balkon-/Terrassenfläche: 349 m²
Bad mit Dusche und Badewanne
Armaturen der Marke Dornbracht
Design-Einbauküche mit Prep-Kitchen
Bodenbelag: Fliesen im Großformat
Bodenbelag: Fischgrätparkett
Heizung: Fußbodenheizung
Heizsystem: Erdwärme
PV-Anlage
Pool mit elektr. Rollabdeckung
Outdoor Sauna mit Panoramablick
Innovatives Smart Home System
Innovatives Beschattungssystem
uvm.
Fischgrätparkett in den Wohnräumen
Balkon-/Terrassenfläche: 349 m²
Bad mit Dusche und Badewanne
Armaturen der Marke Dornbracht
Design-Einbauküche mit Prep-Kitchen
Bodenbelag: Fliesen im Großformat
Bodenbelag: Fischgrätparkett
Heizung: Fußbodenheizung
Heizsystem: Erdwärme
PV-Anlage
Pool mit elektr. Rollabdeckung
Outdoor Sauna mit Panoramablick
Innovatives Smart Home System
Innovatives Beschattungssystem
uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer.
Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna – eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen.
Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna – eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen.
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