Balkon mit Glasgeländer und weitem Blick über die Stadt und den See.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Stuckdecke und Zugang zum Balkon.

Geräumiger Wohnbereich mit Klavier, hohen Decken und integrierten Bücherregalen.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Galerie, hohen Decken und umfangreichen Bücherregalen.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, großem Fenster und Zugang zu einer Terrasse.

Eleganter Essbereich mit Parkettboden, Rundbogenfenstern und modernem Kronleuchter.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzbettrahmen, Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Heller Raum mit Parkettboden, großen Fenstern und viel Stauraum für Medien.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Parkettboden, Rundbogenfenstern und Schminktisch.

Moderne Küche mit blauen Schränken, Fliesenboden und Rundbogenfenstern.

Funktionales Büro mit Parkettboden, großem Schreibtisch und Bücherregalen.

Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Schachbrettmuster-Fliesen und Rundbogenfenstern.

Gäste-WC mit beigefarbenen Fliesen, runden Fenstern und einfacher Ausstattung.

Badezimmer mit Duschkabine, blauen Fliesen und integrierter Sauna.

Eleganter Essbereich mit Parkettboden, Rundbogenfenstern und stilvollen Möbeln.

Geräumiger Eingangsbereich mit Fliesenboden, Kachelofen und Garderobe.

Technikraum mit Heizungsanlage, Waschmaschine und sichtbaren Installationen.

Große Terrasse mit Seeblick, Sitzgelegenheiten und weitem Ausblick.

Luftaufnahme des Hauses mit umliegendem Grundstück und Seeblick.

Ansicht der Hausfassade mit Balkonen, Terrassen und traditionellen Elementen.

Panoramablick über die Stadt, den See und die umliegende Landschaft.

Natürlicher Gartenteich mit Schilf und Blick auf die Stadt und den See.

Grundriss des Erdgeschosses mit offener Küche, Essbereich und großer Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bädern und Balkon.

Grundriss des Dachgeschosses mit Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Residenz am Sonnenhang in Gmunden

Preis auf Anfrage

256 m²Garten

Preis / m²-

Grundstücksfläche1.829 m²

Baujahr1988

Best Real-Immobilien GmbHHerr Alfred Mair

4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1988, Renovierungsbedürftig, Holzbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 256 m²

Grundstücksfläche 1.829 m²

südseitig, westseitig

Garten

Gäste WC

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

136 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.86

Beschreibung

In begehrter Sonnenhanglage von Gmunden mit traumhaftem Blick auf den Traunsee befindet sich diese charmante Liegenschaft in ruhiger, sonniger Wohnumgebung.

Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über ca. 256 m² Nutzfläche. Großzügige Räume, große Fensterflächen und mehrere Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Seeblick. Der Garten besitzt natürlichen Charme und bietet großes Potenzial zur Aufwertung und individuellen Gestaltung.

Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage verbindet die Garage direkt mit dem Wohngebäude und sorgt für komfortablen, witterungsgeschützten Zugang.

Diese Immobilie vereint:

Außergewöhnliche Aussichtslage
Großzügiges Raumangebot
Architektonische Individualität
Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Lagen, die Wert auf Aussicht, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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