Schulungsflächen - U4 / U6 Längenfeldgasse vor dem Gebäude
10 €/m²
580 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Schönbrunnerstrasse 213, 1120 Wien, Meidling
Lage & öffentliche Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 213–215 überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und optimale Erreichbarkeit.
U-Bahn:
• U4 & U6 „Längenfeldgasse“ – fußläufig erreichbar (direkte Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Meidling und Floridsdorf)
Straßenbahn:
• Linie 6
• Linie 18
Bus:
• Linie 12A
• Linie 59A
Durch die unmittelbare Nähe zum Gürtel (B221) ist auch eine sehr gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gegeben.
Die zentrale Lage im 12. Bezirk garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Kursteilnehmer aus ganz Wien.
Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 213–215 überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und optimale Erreichbarkeit.
U-Bahn:
• U4 & U6 „Längenfeldgasse“ – fußläufig erreichbar (direkte Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Meidling und Floridsdorf)
Straßenbahn:
• Linie 6
• Linie 18
Bus:
• Linie 12A
• Linie 59A
Durch die unmittelbare Nähe zum Gürtel (B221) ist auch eine sehr gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gegeben.
Die zentrale Lage im 12. Bezirk garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Kursteilnehmer aus ganz Wien.
In der Nähe
Wien Längenfeldgasse93 m
U4, U6
12A
Wien Hans-Mandl-Berufsschule403 m
59A, 63A
Wien Stiegergasse441 m
12A, 57A
Wien Niederhofstraße463 m
U6
10A, 63A
Wien Meidling Hauptstraße501 m
U4
7A, 9A, 10A, 63A
Wien Margaretengürtel704 m
U4
6, 18
Laufende Kosten
Preis pro m²10 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Büro
Baujahr 1980
Nutzfläche 579,84 m²
Ausstattung
• Personenlift
• Voll ausgestattete Küche
• Serverraum
- Getrennte Toiletten, sowie eine barrierefreie Toilette extra
• Voll ausgestattete Küche
• Serverraum
- Getrennte Toiletten, sowie eine barrierefreie Toilette extra
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95.13 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage der Schönbrunner Straße 213–215 stehen großzügige und flexibel nutzbare Schulungs- bzw. Kursräumlichkeiten zur Verfügung. Die Flächen wurden zuvor von der Volkshochschule (VHS) genutzt und sind dementsprechend ideal für Bildungsinstitutionen, Seminaranbieter, Trainingszentren, Coaching-Institute oder ähnliche Nutzungskonzepte geeignet.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere helle Kursräume unterschiedlicher Größen. Dank der großflächigen Fensterfronten sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Lern- und Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Gruppenunterricht und bietet ausreichend Platz für Seminare, Workshops oder Vortragsveranstaltungen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Büroräumlichkeiten, ein Sekretariat bzw. Empfangsbereich, mehrere Sanitäranlagen sowie eine voll ausgestattete Küche. Die vorhandene Infrastruktur – darunter abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, strapazierfähige Bodenbeläge sowie zahlreiche Strom- und Datenanschlüsse entlang der Wände – erlaubt eine sofortige Nutzung oder individuelle Adaptierung an spezifische Anforderungen.
Der großzügige Gangbereich sorgt für eine klare Erschließung aller Kursräume und ermöglicht eine effiziente Organisation mehrerer parallel stattfindender Veranstaltungen. Die ehemalige Nutzung als Bildungseinrichtung unterstreicht die funktionale und bewährte Raumstruktur.
Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Teilnehmer und Mitarbeiter.
Eine vielseitig nutzbare Fläche mit idealer Infrastruktur für Schulungs-, Seminar- oder Ausbildungszwecke in gut angebundener Wiener Lage.
Miete Büro: EUR 10,00/m²
BK Büro: EUR 1,70/m²
HK-Akonto: EUR 659,78/Monat
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere helle Kursräume unterschiedlicher Größen. Dank der großflächigen Fensterfronten sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Lern- und Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Gruppenunterricht und bietet ausreichend Platz für Seminare, Workshops oder Vortragsveranstaltungen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Büroräumlichkeiten, ein Sekretariat bzw. Empfangsbereich, mehrere Sanitäranlagen sowie eine voll ausgestattete Küche. Die vorhandene Infrastruktur – darunter abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, strapazierfähige Bodenbeläge sowie zahlreiche Strom- und Datenanschlüsse entlang der Wände – erlaubt eine sofortige Nutzung oder individuelle Adaptierung an spezifische Anforderungen.
Der großzügige Gangbereich sorgt für eine klare Erschließung aller Kursräume und ermöglicht eine effiziente Organisation mehrerer parallel stattfindender Veranstaltungen. Die ehemalige Nutzung als Bildungseinrichtung unterstreicht die funktionale und bewährte Raumstruktur.
Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Teilnehmer und Mitarbeiter.
Eine vielseitig nutzbare Fläche mit idealer Infrastruktur für Schulungs-, Seminar- oder Ausbildungszwecke in gut angebundener Wiener Lage.
Miete Büro: EUR 10,00/m²
BK Büro: EUR 1,70/m²
HK-Akonto: EUR 659,78/Monat
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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