Eingangsbereich mit Hausnummer 20 und Rathaus-Str. Beschriftung über einer eleganten Holztür.

Großer, heller Büroraum mit vielen Fenstern und natürlichem Lichteinfall, bereit für die Gestaltung.

Geräumiger, heller Büroraum mit großen Fenstern und viel Tageslicht, ideal für flexible Nutzung.

Eleganter Flur mit aufwendigen Stuckverzierungen, hohen Decken und gemustertem Fliesenboden.

Innenhof mit Holzterrasse, Kiesfläche und einem großen Glasdach, umgeben von Gebäuden.

Moderner Flur mit indirekter Beleuchtung und dunklen, strukturierten Wandpaneelen.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Büros, Besprechungsräumen und Teeküchen.

Umfassender Grundriss einer Bürofläche mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Besprechungszonen und Sanitärbereichen.

Grundriss einer weiteren Büroetage mit individuellen Büros, Besprechungsräumen und einer Terrasse.

Erstbezug - Büros beim Rathaus

27 €/m²

662 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Rathausstraße 20, 1010 Wien, Innere Stadt

Direkt hinter dem Rathaus bzw. der Universität Wien und somit fußläufig zur Wiener Ringstraße bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Zahlreiche Restaurants und ein Supermarkt befinden sich im direkten Umfeld.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Rathaus oder U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 13A

In der Nähe

Wien Landesgerichtsstraße196 m

43, 44

Wien Rathaus348 m

Wien Rathausplatz/Burgtheater370 m

1, 71, D

Wien Schottentor391 m

1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

1A, 40A

Wien Herrengasse746 m

1A, 2A

Laufende Kosten

Preis pro m²27 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.4.2026

Büro

Baujahr 1900

Nutzfläche 662 m²

Teilbar ab 239,47 m²

Ausstattung

Der Grundriss wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter gestaltet.

• LED-Leuchten
• Kühlung
• Flügeltüren
• Parkettboden
• IT-Verkabelung
- Küche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

69.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Gebäude und die Büroflächen in den unteren Geschoßen wurden durch den Vermieter hochwertig saniert - Durch die Entfernung der nicht tragenden Wände wurde eine flexible "Hülle" hergestellt, welche an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann.
Miete Büro: EUR 27,00-28,00/m²
BK Büro: EUR 2,81/m²
HK Büro: EUR 0,41/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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