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Leeres Zimmer mit Parkettboden, zwei Fenstern und Renovierungsbedarf, ideal zur individuellen Gestaltung.
Aussicht von einem Balkon auf ein modernes Gebäude, grüne Bäume und ein Dach mit Dachfenstern.
Heller, leerer Raum mit zwei Fenstern, Parkettboden und deutlichen Gebrauchsspuren, bereit für eine Sanierung.
Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und Zugang zu weiteren Zimmern.
Lichtdurchfluteter Raum mit zwei Fenstern und Holzboden, ideal für individuelle Gestaltung.
Großer Raum mit Holzboden und mehreren Türen, der vielseitige Nutzung ermöglicht.
Langer, schmaler Raum mit Holzboden und Zugang zu einem weiteren Zimmer.
Kleines Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, geeignet als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Blick in einen Innenhof mit verschiedenen Gebäudefassaden, teilweise in Renovierung.
Flur mit Waschbecken und Handtuchheizkörper, der zu weiteren Räumen führt.
Kleine Küchenzeile mit weißen Schränken und Holzplatte, angrenzend an einen Flur.
Kompakte Küchenzeile mit weißen Unterschränken, Holzplatte und Spülbecken.
Funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.
Kleines WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken, weiß gefliest.
Flur mit Holzboden und sichtbarer Heiztherme, die zu den Wohnräumen führt.
Eingangsbereich mit Holzboden, Doppeltür und sichtbarer Heiztherme.
Historischer Hausflur mit gemusterten Fliesen, Holztüren und einem Aufzug.
Historisches Treppenhaus mit kunstvollem Geländer, Fliesenboden und Aufzugzugang.
Eingangsflur eines Altbaus mit sichtbaren Ziegelwänden und gemustertem Fliesenboden.
Straßenansicht mit mehrstöckigen Wohngebäuden und geparkten Fahrzeugen.
Slide 21
Grundrissplan einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche und Bad, sowie Garten.
  • Altbau

SONNIG und RUHIG! ALTBAU-WOHNUNG zu SANIEREN

188.800 €
 
70 m²3 Zimmer
Preis / m²2.697,14 €
Etage3
Baujahr1900
IMMO AGENCY GmbHHerr Hannes Einspieler
Leberstraße, 1110 Wien
LEBERSTRASSE NÄHE GEISELBERGSTRASSE, HAUFFGASSE

Einmalige Kosten

Kaufpreis188.800 €
Kaufpreis pro m²2.697,14 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten271,15 €
Betriebskosten168,27 €
USt. Betriebskosten16,83 €
Monatliche Kosten Netto254,32 €
Sonstige Kosten Netto86,05 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 70 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Pantry, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.48
D

Beschreibung

HOFRUHELAGE mit BLICK ins GRÜNE!

3 ZIMMER- ALTBAUWOHNUNG ZUM SANIEREN im HOFTRAKT mit AUSBLICK in einen weitläufigen GARTEN

durch die OST-WEST-Ausrichtung ist die Wohnung zu fast  jeder Tageszeit HELL und durch die HOFLAGE ist es schön RUHIG!

RAUMAUFTEILUNG:

  • 2 GROSSE ZIMMER mit BLICK in den grünen Innenhof
  • KABINETT
  • KÜCHE
  • BADEZIMMER
  • WCs
  • Vorraum

eine Gasetagenheizung ist in der Wohnung

Energieausweis: HWB D 128 kWh/m²a, fGEE D  2,48 ; gültig bis 03.8.2029

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Gesielbergstrasse liegt gleich gegenüber sowie Strassenbahn 11, Bus 69A,  nur ca. 700m zur U3 Station ENKPLATZ!

Die SIMMERiNGER HAUPTTRASSE bietet beste Nahversorgung, ein grosser Supermarkt ist gleich nebenan.

KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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