Beschreibung

TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | BALKONTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 70m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks.

Einerseits der hofseitige Balkon mit ca. 7 m², andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
hofseitiger Balkon mit ca. 7 m²
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WM-Anschluss)
WC extra
Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
Fliesenböden in Badezimmer und WC
moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
Fußbodenheizung und -kühlung (Wärmepumpe)
Fahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U4 - Pilgramgasse
Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59A
Naschmarkt
Mariahilfer Straße

Kaufpreis: € 718.800,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 165,04 netto
Rücklage p.M.: ca. € 73,97

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.