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  • Balkon
  • Parkplatz

Ihre alpine Traumimmobilie in Tirol wartet auf Sie!

776.412
 
120 m²4 ZimmerBalkon 17 m²
Preis / m²6.491,2 €
Etage1
Baujahr2025
NEUE HEIMAT TIROLHerr Clemens Herdy
Gerlos 200c, 6281 Gerlos
Die Gemeinde Gerlos liegt im oberen Zillertal und zählt zu den renommierten Wintersportorten Tirols. Geprägt von einer eindrucksvollen Bergkulisse verbindet der Ort eine naturnahe, alpine Umgebung. Die Wohnlage am bewaldeten Nordhang über dem Gerlosbach bietet ein ruhiges, atmosphärisches Umfeld und zugleich die Nähe zum Ortszentrum.

Die unmittelbare Erreichbarkeit von Skipisten, Wanderwegen und Freizeitangeboten macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Aktivität schätzen.
In der Nähe
Gerlos Gaspingerhof110 m
4094

Einmalige Kosten

Kaufpreis776.412 €
Kaufpreis pro m²6.491,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten539,41 €
Betriebskosten477,69 €
Heizkosten Netto61,72 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Passivhaus, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 119,61 m²
2 Balkone 16,54 m² ostseitig, westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 3,86 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 3 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit 119,61 m² Wohnfläche sowie einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der 97,84 m² große Privatgarten und zwei Balkone mit jeweils 8,27 m² bieten viel Platz für Erholung im Freien und schaffen vielseitig nutzbare Außenbereiche mit hohem Aufenthaltswert.

Der weitläufige Wohn‑ und Essbereich mit 53,16 m² bietet großzügigen Raum für individuelle Einrichtungsideen und bildet das Herzstück der Wohnung. Die drei Schlafzimmer – zwischen 11,57 m² und 14,26 m² – eignen sich ideal als private Rückzugsorte, Arbeitsbereiche oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für mehr Komfort und Alltagstauglichkeit.

Ein zugeordneter Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung obligatorisch zugeordnet und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <125m
Post <225m

Verkehr
Bus <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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GewerblichNEUE HEIMAT TIROLHerr Clemens Herdy
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