Repräsentatives Altbaubüro in Bestlage.

In zentraler Lage direkt auf der Mariahilfer Straße erwartet Sie diese repräsentative Altbau-Bürofläche mit rund 180 m². Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für flexibles und komfortables Arbeiten und verbinden klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die Bürofläche verfügt über sechs großzügige Büroräume mit Größen zwischen ca. 12 und 28 m². Ein Raum mit ca. 12 m² wird derzeit als klimatisierter Serverraum genutzt. Die einzelnen Räume sind – bis auf ein Zimmer – separat begehbar und können über die vorhandenen Verbindungstüren auch miteinander verbunden und offen genutzt werden.

Der großzügige, belichtete Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich. Eine praktische Teeküche sowie getrennte Sanitärräumlichkeiten ergänzen das Raumangebot. Stilvolle Flügeltüren und edles Parkett unterstreichen den repräsentativen Charakter der Bürofläche. Dank der Ausrichtung mit Blick auf die Mariahilfer Straße sind die Räumlichkeiten besonders hell und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Das historische Gebäude, das einst unter dem Namen „Zum grünen Kranz“ bekannt war, wurde in den vergangenen Jahren sowohl innen als auch außen laufend saniert und zeitgemäß sowie modern ausgestattet.

Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, großzügige Räumlichkeiten und den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.