ŠIBENIK Region - Mediterranes Neubau-Domizil mit Privatpool – Meer in Gehweite

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt entsteht in Malo Zečevo bei Rogoznica eine Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen, Privatsphäre und Investmentpotenzial auf besondere Weise verbindet. In einer Boutique-Residenz mit nur drei Einheiten vereint sie Lage, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 122 m², davon ca. 103 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 19 m² große Terrasse. Ein privater Pool (32 m²), ein Kellerabteil (12 m²) sowie ein eigener PKW-Stellplatz sorgen für ein durchdachtes und komfortables Gesamtkonzept.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Drei Schlafzimmer – darunter ein Masterbereich mit Bad en suite – sowie ein weiteres Badezimmer und ein zentraler Flur schaffen eine klare Raumstruktur. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, in den privaten Garten und zum Pool. Die Westausrichtung sorgt für stimmungsvolle Lichtverhältnisse und schöne Sonnenuntergänge.

Der Neubau (Fertigstellung Anfang 2026) wird nach modernen Energie- und Baustandards errichtet und verfügt über Thermofassade, Fenster mit Isoliergas, Heiz-, Klima- und Lüftungssystem, Inverter-Klimaanlagen sowie Sicherheitstüren. Bau- und Nutzungsgenehmigung liegen vor, ebenso der Anschluss an die Kanalisation.

Die Außenanlage wird mediterran gestaltet und durch Sichtschutz sowie einen Grillbereich ergänzt. Ruhige Lage mit Meer in unmittelbarer Nähe, Restaurant ca. 30 m entfernt, Zentrum Rogoznica ca. 1,8 km.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage, wobei sich der Erwerb auf Wunsch auch mit optimiertem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Verkaufspreis: 400.000 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.