Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne bieten.

Moderne Küche mit Kochinsel, integrierten Geräten und Fischgrätparkett, offen zum Wohnbereich.

Möblierte Loggia mit Holzboden, Esstisch und einem schönen Blick ins Grüne.

Weitläufige Loggia mit Holzboden und direktem Zugang zu den hellen Innenräumen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und Fenster für Tageslicht.

Elegante Stadtvilla mit klassischer Backsteinfassade, großem Garten und mehrstöckigem Balkon-Loggia-Anbau.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, offener Küche, zwei Bädern, separaten WCs und großer Terrasse.

Loggia
Altbau

Prachtvolle Altbauwohnung mit Veranda - absolute Seltenheit im beliebten Cottage

1.950.000 €

152 m²4 ZimmerLoggia 21 m²

Preis / m²12.845,85 €

Etage1

Baujahr-

Peter Hack Immobilien GmbHHerr Marcus Haider

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1180 Wien

Sternwartestraße
Colloredogasse
Weimarer Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €

Kaufpreis pro m²12.845,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten896,91 €

Betriebskosten608,75 €

USt. Betriebskosten60,88 €

Monatliche Kosten Netto832,83 €

USt. Monatliche Kosten64,08 €

Sonstige Kosten Netto224,08 €

USt. Sonstige Kosten3,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Altbau, Modernisiert, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 151,8 m²

1 Loggia 21,38 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

166.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.81

Beschreibung

WOHNEN IM HERZEN DES COTTAGE – ELEGANZ TRIFFT HISTORIE

Im begehrten Cottageviertel des 18. Bezirks, eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden Wiens, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem prachtvollen historischen Gebäude. Die Immobilie vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Wohnambiente für Menschen mit Sinn für Qualität und Charme.

Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – eine Rarität in bester Lage.

Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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