Großzügiger Raum mit eleganter Holzvertäfelung, Fischgrätparkett, einem klassischen Marmorkamin und einer Kassettendecke.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett, zwei großen Fenstern und moderner linearer Deckenbeleuchtung.

Geräumiger, heller Raum mit Fischgrätparkett, zwei Fenstern, einer klassischen Flügeltür und moderner Beleuchtung.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, Einbauleuchten und mehreren Türen, die zu weiteren Räumen führen.

Langer Flur mit durchgehendem Fischgrätparkett und einer Wand voller weißer, hoher Einbauschränke.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, drei Fenstern und einer modernen linearen Deckenleuchte.

Geräumiger, heller Raum mit Fischgrätparkett, zwei Fenstern und einer eleganten Doppeltür.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett, einem großen Fenster und moderner linearer Deckenbeleuchtung.

Blick von einem Balkon oder Fenster auf eine belebte Straße mit Park und Bäumen im Hintergrund.

Repräsentatives Büro auf der Prinz-Eugen-Straße zu mieten

10.730 €

430 m²

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc

1040 Wien

U-Bahn: U1
Straßenbahn: D, O, 11, 18, ÖBB Züge
Schnellbahn: S1, S2, S3
Bus: 13A, 69A

Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Innenstadt als auch die südliche und westliche Stadtausfahrt und die A23 Süd/Ost-Tangente mit der weiteren Anbindung an die A4 Ostautobahn zum Flughafen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.730,37 €

Preis pro m²16,5 €

Gesamtbelastung Netto8.941,98 €

USt. Gesamtbelastung1.788,39 €

Monatliche Kosten2.222,9 €

Miete7.089,56 €

USt. Miete1.417,91 €

Betriebskosten1.852,42 €

USt. Betriebskosten370,48 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1900, Neuwertig, 1. Etage

Bürofläche 429,67 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Personenaufzug

Personenaufzug
Außenjalousien als Sonnenschutz
hauszentrale Heizung und Kühlung
Parkettboden
zum Teil abgehängte Decken mit Deckeneinbauleuchten
EDV-Kabelkanäle

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

81.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.06

Beschreibung

Repräsentatives Büro auf der Prinz-Eugen-Straße zu mieten

Das vor kurzem renovierte Büro befindet sich direkt auf der Prinz-Eugen-Straße Nahe des oberen Belvederes. Die repräsentativen Räumlichkeiten sind der ideale Sitz für Ihren nächsten Firmensitz.

Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Großes Entree
• 9 Arbeitszimmer (getrennt begehbar)
• 2 Meetingräume
• Serverraum
• Damen und Herren WC
• Teeküche

Verfügbare Fläche:
1.OG, Top 1.1, ca. 430 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,31 inkl. Heizung & Kühlung
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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