- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Modernes, lichtdurchflutetes Penthouse in exklusiver Kleinwohnanlage
730.000 €
110 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.636,36 €
Etage-
Baujahr2020
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Roggenplatz 31, 6841 Mäder
Die Liegenschaft befindet sich in 6841 Mäder – in einer Lage, die man nicht erklärt, sondern erlebt. Natur, Ruhe und Wohnqualität verschmelzen hier zu einem Ambiente, das sofort überzeugt. Eingebettet ins Grüne und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieser Standort genau jene Balance, die anspruchsvolle Käufer suchen.
Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Autobahnanbindung (A14) garantiert zudem eine exzellente regionale und internationale Erreichbarkeit.
Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Autobahnanbindung (A14) garantiert zudem eine exzellente regionale und internationale Erreichbarkeit.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis730.000 €
Kaufpreis pro m²6.636,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
1 Terrasse
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Unschlagbarer Kaufpreis dank Baurecht
• Hocheffiziente Energieausstattung – Erdwärme & Photovoltaik
• Großzügigem, ganzjährig nutzbaren Wintergarten
• Hochwertige Ausstattung mit Designelementen
• Wenig Einheiten – maximale Privatsphäre und exklusive Wohnqualität
• Moderne Designerküche mit viel Arbeitsfläche
• Ca. 124 m² große Rundum-Terrasse mit Panoramaausblick
• 2 Tiefgaragenplätze
• Hocheffiziente Energieausstattung – Erdwärme & Photovoltaik
• Großzügigem, ganzjährig nutzbaren Wintergarten
• Hochwertige Ausstattung mit Designelementen
• Wenig Einheiten – maximale Privatsphäre und exklusive Wohnqualität
• Moderne Designerküche mit viel Arbeitsfläche
• Ca. 124 m² große Rundum-Terrasse mit Panoramaausblick
• 2 Tiefgaragenplätze
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit Wintergarten, befindet sich im Baurecht der katholischen Kirche – eine seltene Rahmenbedingung, die einen bemerkenswert attraktiven Kaufpreis ermöglicht und dieses Wohnjuwel zusätzlich aufwertet.
In einer kleinen, hochwertig errichteten Wohnanlage – eingebettet in die Ruhe der Natur – präsentiert sich diese Penthousewohnung als exklusiver Rückzugsort mit Stil, Privatsphäre und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dies durch ein effizientes Energiekonzept: Erdwärme für nachhaltige Wärmeversorgung und Photovoltaik für eigenen Strom.
Die Ausstattung entspricht modernsten Standards:
Eine großzügige Designerküche mit viel Arbeitsfläche, ein stilvolles Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente.
Das absolute Highlight ist die Rundum-Terrasse, die mit ihrem beeindruckenden Panoramablick dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.
+ 3,5 % GrEst
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung
2 TG-Plätze optional à 25.000 €
(alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der GB-Eintragungsgeb. gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
In einer kleinen, hochwertig errichteten Wohnanlage – eingebettet in die Ruhe der Natur – präsentiert sich diese Penthousewohnung als exklusiver Rückzugsort mit Stil, Privatsphäre und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dies durch ein effizientes Energiekonzept: Erdwärme für nachhaltige Wärmeversorgung und Photovoltaik für eigenen Strom.
Die Ausstattung entspricht modernsten Standards:
Eine großzügige Designerküche mit viel Arbeitsfläche, ein stilvolles Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente.
Das absolute Highlight ist die Rundum-Terrasse, die mit ihrem beeindruckenden Panoramablick dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.
+ 3,5 % GrEst
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung
2 TG-Plätze optional à 25.000 €
(alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der GB-Eintragungsgeb. gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Dokumente
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
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