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- Altbau
5,5% Rendite - Büro im aufwendig sanierten Altbau mit technischen Raffinessen und TOP-Mieter
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.
Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare Penthouse-Wohnung (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig).
PROJEKT:
- Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau
- 5 Altbauwohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung
- 1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone
Eckdaten:
Stockwerke: SOUTERRAIN
Nutzfläche. ca. 186m²
Nettomieterträge p.a. EUR 33.021,36
Kaufpreis: EUR 599.000,00
Heizung: Luftwärmepumpe
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.175m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <325m
Höhere Schule <300m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <550m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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