Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden und einem Fenster, das den Blick nach draußen freigibt.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon durch große Fenster.

Moderne Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und einem Essbereich.

Leerer Raum mit Parkettboden und sichtbaren Anschlüssen, bereit für die Kücheninstallation.

Heller Raum mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf die umliegenden Gebäude bietet.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Wohngebäude unter blauem Himmel.

Breiter Balkon mit Weitblick über die Stadt und die umliegenden Gebäude an einem sonnigen Tag.

Langer Balkon mit Fliesenboden und moderner Überdachung, der entlang der Gebäudefassade verläuft.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und sonnigem Lichteinfall durch das Fenster.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf die Nachbargebäude bietet.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, das den Blick auf die Umgebung freigibt.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und dunklen Fliesen im Duschbereich.

Separates WC mit Toilette und hellen Fliesen, einfach und funktional gestaltet.

Heller Flur mit Parkettboden, der zum Badezimmer mit dunklen Fliesen führt.

Eingangsbereich mit Parkettboden und Fenster, das Tageslicht in den Flur bringt.

Flur mit Parkettboden und Treppenaufgang, der zu den oberen Etagen führt.

Holztreppe mit dunklen Fliesen im unteren Bereich, die verschiedene Ebenen verbindet.

Treppenaufgang mit Stauraum unter der Treppe und dunklen Fliesen im unteren Bereich.

Kellerabteil mit Holzlattenwänden und Betonboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Einzelner Tiefgaragenstellplatz mit Markierungen und einem geparkten Fahrzeug.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und sichtbaren Installationen an der Decke.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Etagen, Balkonen und Geschäften im Erdgeschoss.

Außenansicht eines modernen Wohngebäudes mit gepflegter Hecke und Zaun.

Natürliche Grünfläche mit Bäumen und Büschen, die eine ruhige Umgebung schafft.

Kinderspielplatz mit Sandkasten und Rutsche, umgeben von Bäumen und Grünflächen.

Fahrradraum im Untergeschoss mit vielen Abstellmöglichkeiten und Treppenaufgang.

Grundriss des Dachgeschosses mit Wohnküche, zwei Zimmern, Bad, WC und Loggia.

Vollständiger Grundriss der Wohnung Top 217 mit Wohnflächenangaben und Loggia.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Maisonette

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! FREUNDLICHE 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE/LOGGIA!

399.900 €

85 m²3 ZimmerLoggia 22 m²

Preis / m²3.950,41 €

Etage-

Baujahr2010

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufHerr Philipp Buchholtz

Moselgasse 25, 1100 Wien

Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im Stadtbaugebiet Monte Laa des 10. Wiener Gemeindebezirks in der Moselgasse 23-25. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Hofer, Spar, dm, Lidl, Billa, Apotheke, ...), zudem ist der Reumannplatz (U1) mit der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen erreicht. Es befindet sich außerdem der Bildungscampus Monte Laa in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, das in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet Laaer Wald mit dem bekannten Böhmischen Prater.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 68A, 68B, 227; U-Bahn U1

In der Nähe

Wien Urselbrunnengasse316 m

68A, 68B

Wien Altes Landgut912 m

15A

Wien Grillgasse960 m

15A

S60

R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.900 €

Kaufpreis pro m²3.950,41 €

Provision: Provisionsfrei vom Eigentümer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten406,8 €

Betriebskosten234,82 €

USt. Betriebskosten23,48 €

Monatliche Kosten Netto383,32 €

Sonstige Kosten Netto148,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Maisonette

Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Estrich, Fliesen

Wohnfläche 85,2 m²

Nutzfläche 101,23 m²

1 Loggia 22,44 m² südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.18

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! FREUNDLICHE 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE/LOGGIA!

Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 23-25 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG (Eingangsbereich und Abstellraum) und DG und verfügt über 3 Zimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse/Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 85,20 m²
// zzgl. ca. 22,44 m² Loggia/Terrasse (südwestliche Ausrichtung)
// 3.OG und DG (Maisonette)

3.OG:
// Vorraum
// Abstellraum

4.OG (DG)
// Vorraum
// 2 Schlafzimmer
// Wohnzimmer
// Kochnische
// Loggia/Terrasse
// Bad mit Dusche
// separates WC

// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 34) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 30,29) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile
Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 3,10 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Bei der Vermietung gelten die Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG)
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <575m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <800m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.125m
Post <975m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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