9184 Mühlbach
Die Immobilie in 9184 Mühlbach, besticht durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend. Umgeben von malerischer Natur bietet sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen.
Alles in Greifbarer Nähe:
Villach - ca. 15-20 min Fahrzeit
Velden am Wörthersee - ca. 10-15 min Fahrzeit
St.Jakob im Rosental - ca.5 min Fahrzeit
Rosegg - ca. 5min Fahrzeit
Drauradweg in wenigen Minuten Erreichbar
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Velden am Wörthersee - ca. 10-15 min Fahrzeit
St.Jakob im Rosental - ca.5 min Fahrzeit
Rosegg - ca. 5min Fahrzeit
Drauradweg in wenigen Minuten Erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.344,67 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Teilunterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 176,4 m²
Nutzfläche 260 m², Grundstücksfläche 1.682 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
1 Balkon, nordwestseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 2 Carports, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
138.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.10
D
Beschreibung
Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen.
Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens.
Die „Kandolf Keusche“, ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.
Hier betreten Sie keinen Raum. --- Sie betreten Atmosphäre.
Wohnen mit Charakter – Loftgefühl trifft Jahrhundertwende
Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses.
Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene.
Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details – hier entsteht jene besondere Wohnqualität, die man nicht erklären kann. Man muss sie erleben.
Ca. 260 m² Nutzfläche bieten:
Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl
Drei stilvolle Schlafzimmer
Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer
Drei separate WCs für maximalen Komfort
Privatsphäre, Rückzug und Offenheit gehen hier eine perfekte Symbiose ein.
Raum für Visionen – Wohnen, Arbeiten, Veranstalten
Dieses Anwesen denkt größer.
Einliegerwohnung (ca. 35 m²)
Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmer. Unabhängig. Charmant. Flexibel.
Architektonisch beeindruckender Saal / Verkaufsbereich (ca. 100 m²)
Ein Raum mit Wirkung. Ob stilvolle Veranstaltungen, kreative Workshops, exklusives Homeoffice oder Präsentationsfläche – hier entstehen Möglichkeiten. Die Architektur verleiht jedem Anlass einen besonderen Rahmen.
Stallgebäude mit Charakter
Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt.
Im Obergeschoss Stauraum – und zur Hälfte ein atmosphärischer Partyraum. Ein Ort für gesellige Abende, Feiern mit Freunden und lange Sommernächte.
Das Grundstück – Freiheit auf 1.682 m²
Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, eröffnet dieses Anwesen ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort.
1.682 m² Grundstücksfläche bedeuten:
Raum. Weite. Möglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.
Unter dem Pavillon auf der Terrasse wird der Sommer zum Lebensgefühl.
Pool & Outdoor-Living – Ihr privates Resort
Der 2021 neu errichtete Pool samt großzügiger Poolterrasse verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase.
Heiße Sommertage werden hier zu kleinen Urlaubsmomenten.
Abendliches Schwimmen im goldenen Licht.
Lachen, Gespräche, Ruhe.
Hier lebt man nicht nur – hier genießt man. Historie trifft Moderne
Bekannt unter dem Vulgonamen „Kandolf Keusche“, erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte – von Beständigkeit, Wandel und neuer Interpretation.
Durch kontinuierliche, hochwertige Sanierungen bietet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Das Ergebnis:
Ein Anwesen mit Seele.
Mit Ausstrahlung.
Mit Substanz.
Für Menschen mit Vision
Diese Liegenschaft ist ideal für:
Familien, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen
Unternehmer oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten
Investoren mit Blick für besondere Konzepte
Gastgeber, die Raum für Events und Begegnungen schaffen möchten
Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Grundstücksfläche: 1.682 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Einliegerwohnung: ca. 35 m²
Veranstaltungs-/Saalbereich: ca. 100 m²
Poolanlage neu errichtet 2021
Garage, Werkstatt, Partyraum
Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung
Ein Zuhause für Generationen
Es gibt Häuser, die man kauft.
Und es gibt Anwesen, die man übernimmt – mit Respekt, Vision und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben.
Die „Kandolf Keusche“ wartet auf ihren nächsten Eigentümer.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Immobilienmakler Daniel Schwarzmann Anbieter kontaktieren
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens.
Die „Kandolf Keusche“, ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.
Hier betreten Sie keinen Raum. --- Sie betreten Atmosphäre.
Wohnen mit Charakter – Loftgefühl trifft Jahrhundertwende
Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses.
Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene.
Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details – hier entsteht jene besondere Wohnqualität, die man nicht erklären kann. Man muss sie erleben.
Ca. 260 m² Nutzfläche bieten:
Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl
Drei stilvolle Schlafzimmer
Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer
Drei separate WCs für maximalen Komfort
Privatsphäre, Rückzug und Offenheit gehen hier eine perfekte Symbiose ein.
Raum für Visionen – Wohnen, Arbeiten, Veranstalten
Dieses Anwesen denkt größer.
Einliegerwohnung (ca. 35 m²)
Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmer. Unabhängig. Charmant. Flexibel.
Architektonisch beeindruckender Saal / Verkaufsbereich (ca. 100 m²)
Ein Raum mit Wirkung. Ob stilvolle Veranstaltungen, kreative Workshops, exklusives Homeoffice oder Präsentationsfläche – hier entstehen Möglichkeiten. Die Architektur verleiht jedem Anlass einen besonderen Rahmen.
Stallgebäude mit Charakter
Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt.
Im Obergeschoss Stauraum – und zur Hälfte ein atmosphärischer Partyraum. Ein Ort für gesellige Abende, Feiern mit Freunden und lange Sommernächte.
Das Grundstück – Freiheit auf 1.682 m²
Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, eröffnet dieses Anwesen ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort.
1.682 m² Grundstücksfläche bedeuten:
Raum. Weite. Möglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.
Unter dem Pavillon auf der Terrasse wird der Sommer zum Lebensgefühl.
Pool & Outdoor-Living – Ihr privates Resort
Der 2021 neu errichtete Pool samt großzügiger Poolterrasse verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase.
Heiße Sommertage werden hier zu kleinen Urlaubsmomenten.
Abendliches Schwimmen im goldenen Licht.
Lachen, Gespräche, Ruhe.
Hier lebt man nicht nur – hier genießt man. Historie trifft Moderne
Bekannt unter dem Vulgonamen „Kandolf Keusche“, erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte – von Beständigkeit, Wandel und neuer Interpretation.
Durch kontinuierliche, hochwertige Sanierungen bietet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Das Ergebnis:
Ein Anwesen mit Seele.
Mit Ausstrahlung.
Mit Substanz.
Für Menschen mit Vision
Diese Liegenschaft ist ideal für:
Familien, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen
Unternehmer oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten
Investoren mit Blick für besondere Konzepte
Gastgeber, die Raum für Events und Begegnungen schaffen möchten
Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Grundstücksfläche: 1.682 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Einliegerwohnung: ca. 35 m²
Veranstaltungs-/Saalbereich: ca. 100 m²
Poolanlage neu errichtet 2021
Garage, Werkstatt, Partyraum
Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung
Ein Zuhause für Generationen
Es gibt Häuser, die man kauft.
Und es gibt Anwesen, die man übernimmt – mit Respekt, Vision und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben.
Die „Kandolf Keusche“ wartet auf ihren nächsten Eigentümer.
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3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
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