Heller Flur mit Fischgrätparkett und Doppeltüren, die zu einem Außenbereich führen.

Lichtdurchfluteter Flur mit elegantem Fischgrätparkett und Zugang zum Außenbereich.

Geräumiges Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett und zwei Fenstern.

Helles Wohnzimmer mit frisch gestrichenen Wänden und elegantem Fischgrätparkett.

Großzügiges Wohnzimmer mit neu verlegtem Fischgrätparkett und Blick nach draußen.

Lichtdurchfluteter Raum mit Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern.

Geräumiger Wohnbereich mit Fischgrätparkett und vorbereiteten Anschlüssen.

Offener Wohnbereich mit Holztreppe und Fischgrätparkett, ideal für modernes Wohnen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und schwebendem Waschtisch.

Elegantes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und modernen Armaturen.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Weitläufige Gartenanlage mit Spielplatz und mehreren Wohngebäuden im Hintergrund.

Grüne Gartenanlage mit Kinderspielplatz, umgeben von gepflegten Hecken und Bäumen.

Terrasse
Parkplatz
Altbau
Maisonette

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse

725.000 €

111 m²3 ZimmerTerrasse 51 m²

Preis / m²6.531,53 €

Etage-

Baujahr-

DomorealHerr Bernhard Noszek

1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis725.000 €

Kaufpreis pro m²6.531,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Derzeit wird keine Reparaturrücklage eingehoben

Provision: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten355,94 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Maisonette

Altbau, Saniert, Parkett

Gesamtfläche 111 m²

Nutzfläche 111,23 m²

1 Terrasse 51,45 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Garage

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

144.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.93

Beschreibung

Diese 111 m² große Altbauwohnung in Wien 1190 ist sofort verfügbar und bietet 3 Zimmer zum Kaufpreis von 725.000,00 €. Die sanierte Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit 51,45 m² Fläche. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 355,94 €, wobei derzeit keine Reparaturrücklage eingehoben wird. Ein Garagenplatz kann um € 27.000,00 zusätzlich erworben werden. Bei Kauf fällt eine Provision von 3% an.

Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Gaszentralfussbodenheizung beheizt. Mit einem Heizwärmebedarf von 144,00 kWh/am² und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,93 ist die Immobilie in die Energieeffizienzklasse D eingestuft.

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