Topbüro Nähe Schillerplatz

Zur Vermietung kommt ein 5 Zimmer Büro 
mit Top Ausstattung in gepflegtem Stilhaus.

Miete inkl. BK  € 4.801.--  zuzügl. 20% USt.

Raumaufteilung:
• geräumiges Vorzimmer -Empfang
• 4 Büroräume

• 1 großer Besprechungsraum mit Ausgang auf ca. 20m2 Terrasse
• 2 WC
• Tee-Küche 
• Archiv
• Abstellraum

Ausstattung:
• Büroräume zentral begehbar mit Bodenauslässen für EDV und Steckdosen für 2 Arbeitsplätze
• die Büroräume 
• Isolierglasfenster

Heizung:
Hauszentralheizung, die Beheizung erfolgt über Wandheizmatten,
welche in die Wand integriert sind.
Für Heizkosten und Kühlung sind mtl. 560.-- Euro netto zu akontieren.

Kühlung:
Die Kühlung erfolgt über eine zentrale Einheit auf dem Dach des
Objektes und wird über die Decke und Wand abgegeben.

Lüftung:
Alle Räume werden mechanisch über das Dach entlüftet.
Die Büroeinheit verfügt über eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftung

mit Wärmerückgewinnung über die abgehängte Decke.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Sehr gute Verkehrsanbindung U2 Mariahilferstraße o. U 1,2,4
Karlsplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer
Nähe.

HWB: 92 Kwh/m2/Jahr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap