Koffer packen und einziehen - Bungalow in Traismauer

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Fertigteilhaus der Firma HARTL aus dem Jahr 2018 in attraktiver und ruhiger Siedlungslage.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie modernen Sanitärbereichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Terrasse bzw. der Sommergarten mit ca. 34 m², die den Wohnraum optimal erweitert und ganzjährig genutzt werden kann.

Das 653 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten. Zusätzlich stehen eine Garage für drei Autos, weitere Autoabstellplätze sowie ein Nebengebäude mit Freizeitraum zur Verfügung.

Die Powertherm-Plus-Wand von HARTL HAUS ist eine 31,5 cm starke Holzriegelkonstruktion, die hohen Wärmeschutz (-Wert: ) mit geringer Wandstärke verbindet. Sie besteht aus Fichtenholz, Steinwolle-Dämmung und Gipsfaserplatten, bietet gute Energieeffizienz und mehr Wohnfläche im Vergleich zu herkömmlichem Mauerwerk

Highlights auf einen Blick:

• Wfl. ca. 100 m²
• Gfl. 653 m²
• Baujahr 2018
• 3 Schlafzimmer
• Verglaste Terrasse/Sommergarten ca. 34 m²
• Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Garage für 3 Autos + zusätzliche Stellplätze
• Nebengebäude mit Freizeitraum
• Sehr gepflegter Zustand
• teilmöbliert
• Beziehbar spätestens Ende 2026, bzw. nach Absprache

Energieausweis HWB 53 - C; fGEE 0,66 - A+ - gültig bis 2028

ANBOTSPREIS : € 550.000,- LASTENFREI

Gemeindeabgaben wie Kanal, Wasser, Bereitstellungsgebühr:

€ 127,53 im Quartal

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB

KARIN PLESIUTSCHNIG

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