- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
Ski in / Ski out: Chalet mit Kaiserblick
1.790.000 €
109 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²16.422,02 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2009
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
6352 Ellmau
Dieses Chalet liegt in ruhiger leicht erhöhter Hanglage von Ellmau und bietet einen völlig freien und unverbaubaren Ausblick auf den Wilden Kaiser. Die Skipiste ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften, etc. ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten und Rodelbahn führen mitten ins Ortszentrum.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten und Rodelbahn führen mitten ins Ortszentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.790.000 €
Kaufpreis pro m²16.422,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2009, Gepflegt, letzte Modernisierung 2019 und 2021, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 109 m²
Gesamtfläche 109 m², Gartenfläche 259 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Sauna
Das Chalet im modernen Landhausstil ist u.a. wie folgt ausgestattet:
• komplette Möblierung
• Holzböden
• Sichtdachstuhl
• Galerie
• Kachelofen mit Sichtfenster
• Einbauküche
• Sauna
• Whirlpool mit Kaiserblick
• 1 Carport
• 1 Freistellplatz
- Abstellraum für Müll & Sportgeräte
• komplette Möblierung
• Holzböden
• Sichtdachstuhl
• Galerie
• Kachelofen mit Sichtfenster
• Einbauküche
• Sauna
• Whirlpool mit Kaiserblick
• 1 Carport
• 1 Freistellplatz
- Abstellraum für Müll & Sportgeräte
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
102.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.73
C
Beschreibung
Dieses Chalet im Landhausstil befindet sich in Dorfnähe und ruhiger Lage leicht erhöht über Ellmau mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser und die Skipisten. Das Chalet wurde 2009 erbaut und im Jahr 2019 und 2021 renoviert und modernisiert.
Die besonderen Vorzüge des Objektes sind der unverbaubare Blick auf den Wilden Kaiser sowie die Ski in & Ski out Lage.
Die Ost- und Südausrichtung der zwei Terrassen garantieren Sonnenstunden. Ein Gartenanteil sowie ein Carport- und ein Freistellplatz runden das Angebot ab.
Wohnfläche ca. 99 m²
zzgl. Galerie ca.10 m²
zzgl. Terrasse ca. 31 m²
zzgl. Gartenfläche ca. 260 m²
zzgl. Carport, Abstellraum für Müll & Sportgeräte
Die besonderen Vorzüge des Objektes sind der unverbaubare Blick auf den Wilden Kaiser sowie die Ski in & Ski out Lage.
Die Ost- und Südausrichtung der zwei Terrassen garantieren Sonnenstunden. Ein Gartenanteil sowie ein Carport- und ein Freistellplatz runden das Angebot ab.
Wohnfläche ca. 99 m²
zzgl. Galerie ca.10 m²
zzgl. Terrasse ca. 31 m²
zzgl. Gartenfläche ca. 260 m²
zzgl. Carport, Abstellraum für Müll & Sportgeräte
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KG
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