Grundriss zeigt einen großen Ladenbereich mit Treppenhaus und Abmessungen für ein Gewerbeobjekt.

Heller, offener Büroraum mit Holzboden und viel Tageslicht durch die großen Fensterfronten.

Grundriss mit Büro, Lagerraum, WC und gemeinsamen Fluren sowie einem externen Treppenhaus.

Leerer Büroraum mit Holzfußboden, weißen Wänden und Fenstern mit Blick ins Grüne.

Detailansicht eines Bürobereichs mit Holzboden, Fenster und einer kleinen Theke.

Heller, leerer Büroraum mit Holzfußboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Jalousien.

Holztreppe mit schwarzem Geländer führt in einen unteren Bereich des Gebäudes.

Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei Fenstern mit Blick auf Bäume.

Badezimmer mit hellen Fliesen, Waschbecken, Toilette und einem Fenster für Tageslicht.

Heller Flur mit Holzfußboden und mehreren Türen, der verschiedene Räume verbindet.

Kleiner Abstellraum mit Betonboden und Reinigungsgeräten, ideal für Lagerzwecke.

Leerer Kellerraum mit Holzfußboden, weißen Wänden und einer Deckenleuchte.

Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, Heizkörper und offener Tür zu einem weiteren Zimmer.

Moderne Fassade eines Geschäftsgebäudes mit großen Schaufenstern und einladender Eingangstür.

Geschäftslokal mit Umwandlungsmöglichkeit zur einer Wohnung in Bozen

Preis auf Anfrage

125 m²

Seeber Immobilien Italy GmbHLea Demetz

39100 Bozen, Italien

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00+02:00

Einzelhandel

Baujahr 1959, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 125 m²

Gesamtfläche 138 m², Verkaufsfläche 138 m²

1 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in attraktiver Lage in Bozen, verfügbar ab April 2026.

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss eine Netto-Geschäftsfläche von 76,09 m². Im 1. Untergeschoss befinden sich ergänzend ein Magazin, ein Büro sowie ein WC, wodurch zusätzliche praktische Nutzflächen gegeben sind.

Das Objekt verfügt über eine autonome Gasheizung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Geschäft, zudem sind Anlieferungen bequem auch hofseitig möglich.

Besonders interessant: Die Gemeinde hat bereits die Umwidmung in eine Wohnung genehmigt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung ebenso wie einer späteren Wohnnutzung oder einer attraktiven Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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