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  • Maisonette

Elsbethen-Glasenbach: Exklusives Haus im Haus in ruhiger, idyllischer Lage

2.995.000
 
172 m²4,5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 57 m²
Preis / m²17.394,59 €
Etage-
Baujahr2022
Fiala & Partner Immobilien GmbHHerr Arnold Fiala
5061 Glasenbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.995.000 €
Kaufpreis pro m²17.394,59 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 172,18 m²
Gartenfläche 224,32 m²
2 Terrassen 57,41 m²
1 Balkon 15,64 m², Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 6,76 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Sauna

Heizung

FußbodenheizungSolarLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Elsbethen/Glasenbach, einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg. Südostlich der Stadt gelegen, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, kann man diesen Standort durchaus als Bestlage bezeichnen.
Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Restaurants, Krankenhäuser, uvm. befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt und sind fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft.
Des Weiteren verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form des Salzburger Stadtbusses (Linie 7) und der S-Bahn (Linie S3), in Kürze ist die Salzburger Altstadt sowie der Salzburger Hauptbahnhof mit dem Bus erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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