- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Sonnige Gartenwohnung in Bestlage von Krumpendorf am Wörthersee! - Zweitwohnsitz möglich!
365.000 €
52 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.051,78 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
IMMOREAL KärntenHerr Julian Völz
9201 Krumpendorf
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage von Krumpendorf am Wörthersee, in knapp 6 fußläufigen Minuten vom Wörthersee entfernt.
Die Nähe zum beliebten Parkbad Krumpendorf unterstreicht die besondere Lebensqualität dieses Standorts. Hier genießen Sie im Sommer türkisblaues Wasser, weitläufige Liegewiesen und echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustüre.
In den Sommermonaten sorgen Bootsverleihe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und rund um den See für abwechslungsreiche Erholung.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee als auch das mondäne Velden am Wörthersee in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ebenfalls finden Sie in der Nähe Fußläufig einen Spar zur Einkaufsmöglichkeit sowie auch kulinarisch Fußläufig sehr gute Restaurants mit guter bis sehr guter Bewertung.
Gleichzeitig gelangen Sie rasch in die umliegenden Skigebiete Kärntens, wodurch die Region ganzjährig höchste Freizeitqualität bietet.
Diese Lage vereint Seenähe, hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung und zählt damit zu den gefragtesten Wohnadressen rund um den Wörthersee – ideal für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertstabile Investition.
Die Nähe zum beliebten Parkbad Krumpendorf unterstreicht die besondere Lebensqualität dieses Standorts. Hier genießen Sie im Sommer türkisblaues Wasser, weitläufige Liegewiesen und echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustüre.
In den Sommermonaten sorgen Bootsverleihe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und rund um den See für abwechslungsreiche Erholung.
Dank der unmittelbaren Autobahnanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee als auch das mondäne Velden am Wörthersee in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ebenfalls finden Sie in der Nähe Fußläufig einen Spar zur Einkaufsmöglichkeit sowie auch kulinarisch Fußläufig sehr gute Restaurants mit guter bis sehr guter Bewertung.
Gleichzeitig gelangen Sie rasch in die umliegenden Skigebiete Kärntens, wodurch die Region ganzjährig höchste Freizeitqualität bietet.
Diese Lage vereint Seenähe, hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung und zählt damit zu den gefragtesten Wohnadressen rund um den Wörthersee – ideal für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertstabile Investition.
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²7.051,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache!
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,76 m²
Gartenfläche 134,08 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
In äußerst attraktiver Lage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie diese hochwertige Neubau-Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort und stilvoller Ausstattung verbindet!
Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt ein optimal geplanter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, elegantem Badezimmer, praktischem Abstellraum sowie zusätzlichem Kellerabteil.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit hochwertiger DAN-Küche – modern, funktional und einladend zugleich.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, ca. 23 m² große Terrasse mit anschließendem, rund 134 m² großem Eigengarten in perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Hier genießen Sie viele Sonnenstunden, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus!
Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen im Bad, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung, 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz sowie elektrische Raffstores mit Z-Lamellen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!
Ein fix zugeordneter Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeteilt. Die Vorbereitung für eine Wallbox in der Tiefgarage bietet zusätzliche Zukunftssicherheit. Öffentliche E-Ladestationen befinden sich sowohl in der Anlage als auch in unmittelbarer Nähe.
Besonders attraktiv: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region.
Diese Immobilie vereint Lebensqualität, moderne Technik und sonnige Gartenidylle.
Und das Beste: In knapp 6 Fußminuten bin ich im Parkbad Krumpendorf am Wörthersee!
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt ein optimal geplanter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, elegantem Badezimmer, praktischem Abstellraum sowie zusätzlichem Kellerabteil.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit hochwertiger DAN-Küche – modern, funktional und einladend zugleich.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, ca. 23 m² große Terrasse mit anschließendem, rund 134 m² großem Eigengarten in perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Hier genießen Sie viele Sonnenstunden, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus!
Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen im Bad, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung, 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz sowie elektrische Raffstores mit Z-Lamellen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!
Ein fix zugeordneter Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeteilt. Die Vorbereitung für eine Wallbox in der Tiefgarage bietet zusätzliche Zukunftssicherheit. Öffentliche E-Ladestationen befinden sich sowohl in der Anlage als auch in unmittelbarer Nähe.
Besonders attraktiv: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region.
Diese Immobilie vereint Lebensqualität, moderne Technik und sonnige Gartenidylle.
Und das Beste: In knapp 6 Fußminuten bin ich im Parkbad Krumpendorf am Wörthersee!
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
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GewerblichIMMOREAL KärntenHerr Julian Völz
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