Heller Wohn-Essbereich mit Holztisch und Stühlen, großen Fenstern und Vorhängen für Privatsphäre.

Heller Flur mit Parkettboden und Heizkörper, der zu einem Schlafzimmer führt.

Gemütliches Schlafzimmer mit großem Bett, dunklen Kleiderschränken und Parkettboden.

Helles Schlafzimmer mit Schreibtisch, Sofa und Fenster mit Blick ins Grüne.

Funktionale Küche mit dunklen Schränken, Gasherd und Fenster für Tageslicht.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschine und Fliesen an Wänden und Boden.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und Bildern an den Wänden.

Kleines WC mit Wand-WC, Fliesenboden und praktischen Ablageregalen.

Eingangsbereich mit dunklem Fliesenboden und weißer Tür, die in die Wohnung führt.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit zahlreichen Balkonen und moderner Fassade.

Grundriss der Wohnung mit Küche, Bad, WC und zwei Zimmern.

Möbliert

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1040 Wien

360.000 €

66 m²2 Zimmer

Preis / m²5.454,55 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

Austria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva

Rainergasse 27, 1040 Wien,Wieden

Die Lage besticht durch ihre besondere Mischung aus urbaner Dynamik und gewachsener Wiener Atmosphäre. Der 4. Bezirk zählt zu den charmantesten Wohngegenden der Stadt und verbindet architektonische Eleganz mit modernem Stadtleben. Gepflegte Altbauten, ruhige Seitenstraßen und ein lebendiges Umfeld verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Аlles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß.

In der Nähe

Wien Rainergasse185 m

13A

Wien Johann-Strauß-Gasse262 m

1, 62, BB

13A, 303

Wien Blechturmgasse395 m

1, 18

Wien Taubstummengasse767 m

Wien Hauptbahnhof795 m

1, 18, O

13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Wien Matzleinsdorfer Platz970 m

1, 6, 18, 62, BB

14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S80

CJX, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €

Kaufpreis pro m²5.454,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196,12 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 66 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.97

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit.

Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Zimmer überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und die flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine WG oder individuelle Wohnkonzepte eignet.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <725m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <75m
Universität <300m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichAustria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24