Büros in Bestlage - untere Mariahilfer Strasse
4.754 €
209 m²
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
1060 Wien, Mariahilf / Wien 6., Mariahilf
Das Objekt befindet sich in der unteren Mariahilfer Straße in einem Top-Sanierten Gründerzeitgebäude in bester urbaner Lage.
Die U2-Station Museumsquartier ist in 2 Fußminuten erreichbar.
Die U2-Station Museumsquartier ist in 2 Fußminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.753,64 €
Preis pro m²22,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.961,37 €
USt. Gesamtbelastung792,27 €
Miete3.344 €
USt. Miete668,8 €
Miete4.012,8 €
Betriebskosten617,37 €
USt. Betriebskosten123,47 €
Merkmale
Verfügbar ab April 2026
Büro
Neuwertig, Fertigparkett
Bürofläche 209 m²
Nutzfläche 209 m²
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Gas
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen zwei Einheiten im 1. bzw. 2. Stock . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wobei keine absolute Barrierefreiheit gegeben ist. Die Grundrisse der beiden Einheiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Haupträume sind auf die Mariahilfer Straße gerichtet. Die Küchen, Besprechungszimmer und Sanitärbereiche sind hofseitig ausgerichtet.
Ausstattung – Top 11 – 2. Stock
• Kühlung
• Bodendosen
• 2 getrennte Toiletten
• Ausgestattete Küche
• Parkettboden
• Serverraum
Ausstattung – Top 8 – 1. Stock
• Teeküche
• Toilette
• Parkettboden
• Kabelkanäle
• Historische Elemente (Leuchten, Flügeltüren, etc.)
Diese Einheit wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert
Die Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.
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Top 11 (2. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.866,50.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
Top 8 (1. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.344,00.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
bzw. abhängig vom Sanierungsgrad
Betriebskosten:je Einheit EUR 617,37.- Monat (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Kühlung/Strom
Ausstattung – Top 11 – 2. Stock
• Kühlung
• Bodendosen
• 2 getrennte Toiletten
• Ausgestattete Küche
• Parkettboden
• Serverraum
Ausstattung – Top 8 – 1. Stock
• Teeküche
• Toilette
• Parkettboden
• Kabelkanäle
• Historische Elemente (Leuchten, Flügeltüren, etc.)
Diese Einheit wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert
Die Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.
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Top 11 (2. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.866,50.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
Top 8 (1. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.344,00.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
bzw. abhängig vom Sanierungsgrad
Betriebskosten:je Einheit EUR 617,37.- Monat (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Kühlung/Strom
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