Lichtdurchflutetes Zimmer mit großen Fenstern, Heizkörpern und elegantem Fischgrätparkett.

Langer Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, der einen Blick auf den Innenhof bietet.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großen Fliesen und vorbereiteten Anschlüssen.

Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem Außenbereich.

Ruhiges, leeres Zimmer mit hellem Fischgrätparkett und einem Fenster für natürliches Licht.

Großzügiger, heller Raum mit Fischgrätparkett und direktem Zugang zu einem Balkon.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und Blick auf den begrünten Innenhof des Gebäudes.

Moderner Aufzug mit blauen Wänden und einem Spiegel im Inneren des Gebäudes.

Helles Zimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und Fischgrätparkett.

Leeres Zimmer mit hellem Fischgrätparkett und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Balkon
Altbau

Hochwertig & klassisch

580.000 €

84 m²3 ZimmerBalkon 16 m²

Preis / m²6.946,11 €

Etage1

Baujahr-

4immobilienHerr Michael Hellebrand

1100 Wien

Die Wohnung liegt in einem stilvollen Gründerzeitgebäude aus etwa 1880, in unmittelbarer Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Laaer Wald. Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser gleicher architektonischer Bauart aus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.000 €

Kaufpreis pro m²6.946,11 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 83,5 m²

1 Balkon 16,27 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

51.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock mit stilvollen Fischgrätböden und charmantem Altbauflair.
Die Wohnung überzeugt durch neue Fenster, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie ein einladendes Vorzimmer.
Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum 13,50 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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