Repräsentative Gewerbefläche in charmanter Altbaulage am Wallensteinplatz
11,5 €/m²
529 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Wallensteinplatz 5-6, 1200 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1, 5, 33, O
Bus: 5B
Straßenbahn: 1, 5, 33, O
Bus: 5B
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S40
R, REX
Laufende Kosten
Preis pro m²11,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1900
Nutzfläche 529,11 m²
Ausstattung
• Erstbezug nach komplett Sanierung
• getrennte Sanitäranlagen (verfließt)
- kein Bodenbelag
• getrennte Sanitäranlagen (verfließt)
- kein Bodenbelag
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit des Wallensteinplatzes in einem stilvollen Altbau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine helle und großzügige Raumaufteilung.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: ca. 300 m²
Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight der Einheit ist der großzügige, helle Innenhof, der nicht nur zur Belichtung beiträgt, sondern auch eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Sanitärbereiche sind modern verfließt. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter individuell hergestellt, wodurch eine flexible Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist.
Verfügbare Fläche:
Büro: ca. 520 m²
Miete Büro: EUR 11,50/m²
BK Büro: EUR 1,74 m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: ca. 300 m²
Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight der Einheit ist der großzügige, helle Innenhof, der nicht nur zur Belichtung beiträgt, sondern auch eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Sanitärbereiche sind modern verfließt. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter individuell hergestellt, wodurch eine flexible Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist.
Verfügbare Fläche:
Büro: ca. 520 m²
Miete Büro: EUR 11,50/m²
BK Büro: EUR 1,74 m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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