Stilvoller Barbereich mit dunklen Sitzbänken, kleinen Holztischen und indirekter Beleuchtung.

Entspannter Loungebereich mit schwarzem Ledersofa, Couchtisch und dekorativen Fenstern.

Moderne Bar mit beleuchteter Theke, Barhockern und Deckenleuchten in einem lebhaften Ambiente.

Heller Barbereich mit Holzboden, bequemen Stühlen und Tischen, ideal für gesellige Runden.

Gemütlicher Loungebereich mit dunklen Sitzbänken, kleinen Tischen und stimmungsvoller Beleuchtung.

Langer Sitzbereich mit bequemen Polsterstühlen und Holztischen, perfekt für größere Gruppen.

Offener Loungebereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Holzboden und kreativer Wandgestaltung.

Gemütlicher Barbereich mit bequemen Sitzgelegenheiten, Holztischen und moderner Wanddekoration.

Große Außenterrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und Pflastersteinen, umgeben von Grün.

Loungebereich mit langen Sitzbänken und Zugang zu einem Außenbereich, ideal für Entspannung.

Langer Sitzbereich mit Palettenmöbeln und dunklen Polstern, bietet viel Platz für Gäste.

Entspannter Loungebereich mit schwarzen Ledersofas, Couchtisch und dekorativen Fenstern.

Gemütlicher Loungebereich mit Holzbänken, kleinen Tischen und kreativer Wanddekoration.

Langer, schmaler Flur mit dunklem Boden und weißen Wänden, beleuchtet durch Deckenspots.

Geräumige Außenterrasse mit Palettenmöbeln und Holztischen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Kellerraum mit Bierfässern und Zapfanlage, ideal für Lagerung und Getränkeversorgung.

Kellerraum mit Regalen für Getränke und Vorräte, ausgestattet mit Gastronomiegeräten.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses und des Kellers mit verschiedenen Funktionsbereichen.

Möbliert

15484 Barrierefreies Innenstadtbüro!

2.832 €

274 m²

Oswald H. BorgerFrau Irma BORGER

13100 St. Pölten

Fußgängerzone

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.832,3 €

Preis pro m²6,01 €

Gesamtbelastung Netto2.360,25 €

USt. Gesamtbelastung472,05 €

Miete1.650 €

USt. Hauptmietzins330 €

Betriebskosten710,25 €

USt. Betriebskosten142,05 €

Einmalige Kosten

Provision: 3MM

Provision10.196,28 €

Provision Netto8.496,9 €

USt. Provision1.699,38 €

Kaution12.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 1850

Nutzfläche 274,35 m²

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

134.13 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in der St. Pöltner Innenstadt!

Die Räumlichkeiten sind ebenerdig gelegen, ein Ausgang in den Innenhof zur alleinigen Benutzung ist vorhanden.

Das Lokal wurde ehemals zu Gastronomiezwecken benutzt und wird jederzeit geräumt und als Büroräumlichkeit vergeben.

Mitvermietet wird ein Kellerraum.

Die Heizkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verrechnen Fernwärme.

Kontaktieren

GewerblichOswald H. BorgerFrau Irma BORGER

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