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  • Balkon
  • Altbau

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon Nähe Schloss Schönbrunn

649.000
 
95 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.837,34 €
Etage-
Baujahr1900
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.837,34 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten359,94 €
Betriebskosten185,71 €
USt. Betriebskosten18,57 €
Monatliche Kosten Netto338,28 €
USt. Monatliche Kosten21,66 €
Sonstige Kosten Netto152,57 €
USt. Sonstige Kosten3,09 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 94,92 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
129.30 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.96
D

Beschreibung

Objektnummer: 4603

Diese Altbauwohnung befindet sich in einer atemberaubenden Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, direkt beim Schloss Schönbrunn. Das Gebäude beeindruckt den staunenden Betrachter durch seine imposante Erscheinung, seinen verspielten Charme und, gleich dem Schloss, seinem majestätischen Habitus.

Ein Gebäude aus einer Blütezeit der österreichischen Architektur. Ein Gebäude, dessen Wohnungen perfekt mit dem Objekt harmonieren.

Diese Wohnung verfügt über eine stattliche Größe von über 92 m² die sich auf 3 Zimmer verteilen, sowie einen nahezu 6 m² großen Balkon.

Schon beim Betreten des Vorraums erkennt man, wie sorgsam und liebevoll hier renoviert wurde. Ein dicker Echtholzboden wurde in allen Wohnräumen verlegt, die hohen Kastenfenster betonen die Altbauraumhöhe.

Zur Rechten des Vorraums befindet sich ein separates WC, durchschreitet man den Vorraum so gelangt man in das gediegene Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den Balkon. Von ihm blickt man ins Grün der vorgelagerten Bäume.

Zur Rechten des Wohnzimmers führt eine Doppeltüre in ein Ruhe spendendes, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum modern eingerichteten Badezimmer. Es verfügt über großzügige Spiegelflächen und eine Walk-In Dusche.

Zur Linken des Wohnzimmer die gemütliche Küche mit großem Essplatz. Sie ist neuwertig und mit modernen Geräten ausgestattet. Durch sie betritt man ein etwas kleineres Kabinett, das sich als Kinderzimmer anbieten würde. Auch verfügt es über alle Anschlüsse, um bei Bedarf ein 2tes Badezimmer zu errichten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist ihr zugeordnet. Das Haus verfügt über einen bequemen Personenlift.

Die öffentliche Anbindung ist durch Bus- und Straßenbahn- und U-Bahnlinien ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu können.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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