- Terrasse
- Mehrfamilienhaus
Lend: Liegenschaft mit Potential! 12 Wohnungen plus einer Gaststätte 118m² Baudichte 0,8-2,5 Kerngebiet!
970.000 €
505 m²Terrasse 50 m²
Steindorff Immobilien GmbHHerr Hannes Dörr
8020 Graz
Sehr gute Infrastruktur!
Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn, oder fußläufig in 10 Minuten.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn, oder fußläufig in 10 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis970.000 €
Kaufpreis pro m²1.441,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1940, Neubau, Saniert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 505 m²
Gesamtfläche 673 m², Ladenfläche 118 m²
1 Terrasse 50 m²
Ausstattung
Eine Liegenschaft mit Potential!
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
334.5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.70
F
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit Hofhaus in zentraler Lage.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gaststätte im Erdgeschoss.
Die Fläche der Gaststätte beträgt ca. 118 m², die Gesamtfläche der Wohnungen und der Gaststätte beläuft sich auf rund 623 m².
Widmung: Kerngebiet
Baudichte: 0,8–2,5
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt, der Hauptplatz ist in drei Stationen erreichbar.
Weitere Details zu Rendite, Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gaststätte im Erdgeschoss.
Die Fläche der Gaststätte beträgt ca. 118 m², die Gesamtfläche der Wohnungen und der Gaststätte beläuft sich auf rund 623 m².
Widmung: Kerngebiet
Baudichte: 0,8–2,5
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt, der Hauptplatz ist in drei Stationen erreichbar.
Weitere Details zu Rendite, Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Hannes Dörr
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