- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Beginn das Familienglück – Reihenhaus mit Garten
305.000 €
97 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.137,86 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Frau Leonie Scheiterer
4782 St. Florian am Inn
Haid liegt im Ortsteil der Gemeinde St. Florian am Inn im Bezirk Schärding in Oberösterreich.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen sowie
eine aufgelockerte Wohnbebauung aus. St. Florian am Inn liegt nahe der Bezirkshauptstadt
Schärding und unweit der deutschen Grenze bei Passau, wodurch eine gute regionale Anbindung gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Gemeindegebiet sowie im
nahegelegenen Schärding. Dort stehen auch größere Supermärkte und zahlreiche Fachgeschäfte zur Verfügung.
Für Familien bietet die Gemeinde eine Volksschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen.
Weiterführende Schulen befinden sich vor allem in Schärding.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner im Gemeindegebiet sowie Fachärzte und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und angenehme Wohnumgebung und verbindet
naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten
Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen sowie
eine aufgelockerte Wohnbebauung aus. St. Florian am Inn liegt nahe der Bezirkshauptstadt
Schärding und unweit der deutschen Grenze bei Passau, wodurch eine gute regionale Anbindung gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Gemeindegebiet sowie im
nahegelegenen Schärding. Dort stehen auch größere Supermärkte und zahlreiche Fachgeschäfte zur Verfügung.
Für Familien bietet die Gemeinde eine Volksschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen.
Weiterführende Schulen befinden sich vor allem in Schärding.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner im Gemeindegebiet sowie Fachärzte und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und angenehme Wohnumgebung und verbindet
naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten
Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²3.137,86 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Fliesen
Wohnfläche 97,2 m²
Gartenfläche 46 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Seniorengerecht
Das moderne Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit großzügiger Terrasse, der zusätzlichen
Freiraum bietet und zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Beisammensein im Freien
einlädt
Ein Carport kann optional gegen einen Aufpreis von € 10.000,– erworben werden.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit großzügiger Terrasse, der zusätzlichen
Freiraum bietet und zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Beisammensein im Freien
einlädt
Ein Carport kann optional gegen einen Aufpreis von € 10.000,– erworben werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
In attraktiver Lage von St. Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser,
die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich
gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen
und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt
beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder,
Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung.
Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne
Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse.
Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum
Einsatz –
stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante
Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität.
Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage
und moderner Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil,
Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich
gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen
und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt
beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder,
Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung.
Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne
Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse.
Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum
Einsatz –
stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante
Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität.
Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage
und moderner Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil,
Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
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GewerblichFrau Leonie Scheiterer
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