4600 Wels
Mitten im Herzen der Stadt Wels, am wunderschönen und belebten Stadtplatz, mit prächtigen Häusern aus verschiedenen Epochen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten733,99 €
Preis pro m²12,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto667,27 €
USt. Gesamtbelastung66,72 €
Miete456,64 €
USt. Miete45,66 €
Miete502,3 €
Betriebskosten210,63 €
USt. Betriebskosten21,06 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1600, Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung in den 1980iger Jahren umfassend generalsaniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57,08 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Wohnung Top 14 eignet sich als Single-Wohnung oder für ein junges Paar.
Sie befindet sich im Dachgeschoß. es gibt einen Lift!
Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit genug Platz für Garderobe und Stauraummöbel.
Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.
Im Wohnraum befindet sich eine Kochnische mit einer coolen Einbauküche.
Vom Schlafzimmer kommt man au suite ins Bad mit Badewanne und Fenster.
Die vornehmen Vollholztüren mit Zierrahmen erinnern daran, dass man sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude befindet.
Alle Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet.
Sie befindet sich im Dachgeschoß. es gibt einen Lift!
Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit genug Platz für Garderobe und Stauraummöbel.
Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.
Im Wohnraum befindet sich eine Kochnische mit einer coolen Einbauküche.
Vom Schlafzimmer kommt man au suite ins Bad mit Badewanne und Fenster.
Die vornehmen Vollholztüren mit Zierrahmen erinnern daran, dass man sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude befindet.
Alle Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
153.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.55
F
Beschreibung
Das Haus am Stadtplatz 11, mit seiner historischen Fassade und dem Arkadenhof aus der Renaissance verbindet romantischen Altbaucharme, mit moderner Ausstattung.
1508 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Gebäude in den 1980iger Jahren umfassend generalsaniert ( mit Lifteinbau!) und bietet heute zeitgemäße, edel ausgestattete Apartments.
In den unteren beiden Geschoßen befindet sich ein trendiges Speiselokal, darüber befinden sich die 12 Wohnungen.
Die Heizkosten werden direkt von der Fernwärme vorgeschrieben.
1508 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Gebäude in den 1980iger Jahren umfassend generalsaniert ( mit Lifteinbau!) und bietet heute zeitgemäße, edel ausgestattete Apartments.
In den unteren beiden Geschoßen befindet sich ein trendiges Speiselokal, darüber befinden sich die 12 Wohnungen.
Die Heizkosten werden direkt von der Fernwärme vorgeschrieben.
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GewerblichHerr Michael Holzinger
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