1100 Wien, Favoriten
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.414,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten138,12 €
Betriebskosten125,56 €
USt. Betriebskosten12,56 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1973, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung vor wenigen Jahren komplett saniert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 70 m²
Balkon
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
99.5 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
4. Liftstock – vollmöbliert mit hofseitiger Loggia! Befristet vermietet bis 12/2027
Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene ca. 70 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Van-der-Nüll-Gasse. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Dabei wurden im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte) mit bestehendem Mieter übergeben und eignet sich daher hervorragend als sichere Investmentmöglichkeit.
Derzeit ist die Wohnung bis Dezember 2027 um eine monatliche Bruttomiete von € 1.298,– inklusive Heiz- und Warmwasserakonto vermietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Sichern Sie sich Ihre sichere Investition und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Richtpreis € 239.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene ca. 70 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Van-der-Nüll-Gasse. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Dabei wurden im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte) mit bestehendem Mieter übergeben und eignet sich daher hervorragend als sichere Investmentmöglichkeit.
Derzeit ist die Wohnung bis Dezember 2027 um eine monatliche Bruttomiete von € 1.298,– inklusive Heiz- und Warmwasserakonto vermietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Sichern Sie sich Ihre sichere Investition und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Richtpreis € 239.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichRE/MAX FavoritHerr Wilhelm Fetscher
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