- Balkon
- Altbau
Wunderschön sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock mit ruhigem Balkon
325.000 €
46 m²2 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²7.066,75 €
Etage1
Baujahr-
4immobilienHerr Michael Hellebrand
1100 Wien
Die Wohnung liegt in einem stilvollen saniertem Gründerzeitgebäude aus etwa 1880, in unmittelbarer Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Laaer Wald. Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser gleicher architektonischer Bauart aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²7.066,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Altbau, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 45,99 m²
1 Balkon 13,52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51.5 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit:
einladendem Vorraum
modernem Badezimmer mit Dusche und WC
offenem Wohn-Ess-Küchenbereich
1 Schlafzimmer
ruhigem Balkon mit ca. 13,5 m², ideal zum Entspannen
Im Zuge der Sanierung wurden neue Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gewerblich4immobilienHerr Michael Hellebrand
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